Bán đất mặt tiền, đường 6m, khu dân cư Đại Quang
Bán đất chính chủ, mặt tiền đường 6m, vỉa hè 3m, đất thổ cư 100%. Đất hướng Đông Nam, khu dân cư Đại Quang, ấp Tân Phú, phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, Bình Dương.
Giá bán: 2 tỷ.
Diện tích: 102,6 m2 (5m x 20,5m)
Vị trí: khu dân cư Đại Quang, ấp Tân Phú, phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, Bình Dương.
Liên hệ: Chị Hiền - 0968958384.

Nguồn https://nhadatgroup.vn/threads/706/

Đầu năm 2017, nhiều hộ dân ở hẻm 489, đường Huỳnh Văn Bánh, P.13 (Phú Nhuận) làm đơn phản ánh việc bà Nguyễn Thị Đức khởi công xây dựng nhà (quy mô 4 tầng lầu+lửng+buồng cầu thang) trên hệ thống cống thoát nước tại số 489A/21/15.

Tiếp nhận đơn, UBND quận Phú Nhuận chỉ đạo các phòng ban chức năng, UBND P.13 và Đội Thanh tra địa bàn thuộc Sở Xây dựng tiến hành khảo sát và xác minh làm rõ. Sau nhiều ngày làm việc tỉ mỉ, nghiêm túc, tổ công tác đưa ra kết luận: Hệ thống thoát nước mà người dân phản ánh tồn tại từ trước năm 1975.

Năm 2010, khi thực hiện dự án nâng cấp đô thị, quận đã xây dựng hệ thống thoát nước mới từ nhà số 489A/21/1 đến nhà số 489A/21/17; riêng hệ thống thoát nước cũ mà nhà bà Đức xây chồng lên vẫn còn 4 hộ sử dụng. Đây là một thực tế không thể chối cãi vì đã qua kiểm chứng. Và việc xây nhà trên hệ thống thoát nước đang sử dụng là điều không được phép vì đã được quy định rõ, không có gì phải bàn cãi thêm.

Từ đó, ngày 8/3/2017, UBND quận Phú Nhuận ban hành Quyết định số 209/QĐ-UBND về việc thu hồi giấy phép xây dựng số 684/GPXD ngày 3/10/2016 đã cấp cho bà Nguyễn Thị Đức trước đó. Lý do vì sao UBND quận lại cấp giấy phép xây dựng trên hệ thống thoát nước cũng đã được giải trình trong quyết định, đó là trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở của bà Đức không thể hiện có hệ thống cống thoát nước phía dưới.

Không biết hoặc biết nhưng làm sai giờ sửa lại đó là điều tốt, UBND quận Phú Nhuận đã làm đúng trên tinh thần cầu thị, minh bạch. Sau đó, bà Nguyễn Thị Đức khiếu nại nhưng UBND quận Phú Nhuận vẫn giữ nguyên quan điểm.

Chuyện lạ bắt đầu xuất hiện khi bà Nguyễn Thị Đức khiếu nại đến cấp trên và UBND TPHCM giao cho Sở Xây dựng chủ trì phối hợp cùng UBND quận Phú Nhuận thẩm tra làm rõ vụ việc. Ngày 29/12/2017, Sở Xây dựng có Công văn số 2055/SXD-TT về báo cáo, đề xuất giải quyết của bà Nguyễn Thị Đức.

Công văn này khẳng định UBND quận Phú Nhuận đã giải quyết khiếu nại (lần đầu) đúng thẩm quyền, phù hợp với quy định của pháp luật tại thời điểm áp dụng xử lý và cũng thừa nhận hệ thống thoát nước nói trên vẫn còn 4 hộ dân đang sử dụng. Điều tréo ngoe là dù công nhận UBND quận Phú Nhuận giải quyết đúng, công nhận thực tế đã diễn ra nhưng Sở Xây dựng lại đề xuất UBND TPHCM chỉ đạo thu hồi và hủy bỏ các quyết định của UBND quận Phú Nhuận để bà Đức tiếp tục… xây nhà!

Một trong những lý do mà Sở Xây dựng đưa ra là giải quyết như vậy để "bà Nguyễn Thị Đức không tiếp tục khiếu nại và đòi bồi thường thiệt hại nữa". Thế còn quyền lợi của các hộ dân khiếu nại việc xây nhà trên hệ thống cống thoát nước mà họ đang sử dụng thì sao?

Công văn này thẳng thừng tước đoạt quyền lợi của họ khi khẳng định chắc nịch: "Sở Xây dựng nhận thấy việc xem xét, giải quyết đơn khiếu nại của bà Nguyễn Thị Đức được thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại, kết quả giải quyết không phụ thuộc vào nội dung, ý kiến của các hộ dân xung quanh" (trích nguyên văn).

Giải thích này là trái với ý kiến chỉ đạo của UBND TPHCM tại Công văn số 7258/UBND-NCPC ngày 23/11/2017 đó là "Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng UBND quận Phú Nhuận tiếp tục xác minh, làm rõ các vấn đề cần thiết, tổ chức làm việc với người khiếu nại và các cá nhân, tổ chức có liên quan, ý kiến các hộ dân xung quanh để củng cố lập luận, cơ sở pháp lý…".

Từ đề xuất của Sở Xây dựng, ngày 13/3/2018, UBND TPHCM có công văn thống nhất chủ trương xử lý theo báo cáo của Sở Xây dựng. Riêng bà Nguyễn Thị Đức cũng yêu cầu UBND TPHCM cần nhanh chóng giải quyết dứt điểm vụ việc.

Ngày 12/4/2018, UBND TPHCM một lần nữa có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng khẩn trương kiểm tra lại vụ việc, giải quyết theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm an dân tại khu vực; không để các trường hợp tương tự khiếu nại, tố cáo vượt cấp.

Theo cand.com.vn

Nhiều công ty địa ốc tại TP HCM có tham vọng tiến ra Long An, Đồng Nai, Cần Thơ, Phú Quốc và miền Trung để làm khu đô thị, resort.

Ghi nhận của VnExpress, trong mùa đại hội năm nay, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản hào hứng bắt tay vào chiến dịch đánh bắt xa bờ, vươn ra khỏi địa phận TP HCM.

So với mọi năm, điểm mới của Công ty Novaland, một trong những đại gia bất động sản nằm trong top 3 tại Sài Gòn năm 2018 là mở rộng phạm vi kinh doanh, xuất hiện thêm kênh phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Địa bàn công ty này nhắm tới là các thành phố du lịch: Đà Nẵng - Hội An, Nha Trang - Cam Ranh, Đà Lạt, Bình Thuận - Phan Thiết, Bà Rịa - Vũng Tàu - Côn Đảo, Cần Thơ và Phú Quốc. Chiến lược vươn xa này được doanh nghiệp lựa chọn trong bối cảnh hầu hết các

Cũng ấp ủ kế hoạch lấn sân sang thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, tại đại hội cổ đông thường niên diễn ra cuối tháng 3/2018, Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt công bố quyết định chấp thuận mua lại 99% vốn góp của các cổ đông đang sở hữu tại Công ty cổ phần ĐK Phú Quốc.

Doanh nghiệp bày tỏ quyết tâm thực hiện kế hoạch đầu tư phát triển và kinh doanh dự án bất động sản tại Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt khẳng định việc xây dựng dự án bất động sản du lịch nằm trong chiến lược đầu tư phát triển dài hạn của công ty. Dự án tại đảo ngọc cũng sẽ góp phần tích cực vào việc gia tăng doanh thu của Phát Đạt lên cột mốc 2.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 800 tỷ đồng trong năm 2018.

Tại đại hội cổ đông thường niên vừa diễn ra trong tháng 4, Công ty cổ phần đầu tư Nam Long tiết lộ kế hoạch nới rộng địa bàn phát triển đô thị về hướng Long An và cả phía Bắc. Ngoài kế hoạch Bắc tiến, đặt chân ra địa bàn Hà Nội, Hải Phòng, công cuộc mở rộng về phía Nam của doanh nghiệp cũng đầy tham vọng.

Chủ tịch HĐQT Nam Long, Nguyễn Xuân Quang cho biết, dự án Waterpoint với quy mô cực lớn 355 ha tại Long An đang được nhà đầu tư ngoại xúc tiến đàm phán và doanh nghiệp sẽ mở khóa siêu dự án này trong năm 2018 với sản phẩm đầu tiên thuộc phân khúc nhà ở vừa túi tiền.

Ông Quang phân tích, trong bối cảnh quỹ đất đẹp lân cận TP HCM ngày càng đắt đỏ và hàng loạt dự án hạ tầng giao thông tại Long An có kết nối tốt với Sài Gòn, việc mở rộng về vùng đất phía Nam thành phố được xem như bước đi hợp lý. Giá đất Sài Gòn liên tục leo thang với những cơn sốt kéo dài càng khiến doanh nghiệp quyết tâm kích hoạt dự án 355 ha tại Long An hơn bao giờ hết.

Vốn đã có sẵn thế mạnh về quỹ đất lớn tại Nhơn Trạch (Đồng Nai), Công ty Thăng Long Real dù có trụ sở tại Sài Gòn nhưng trong quý II/2018 doanh nghiệp đã tái khởi động dự án tại Nhơn Trạch. Không những thế, công ty này còn quyết tâm tạo dựng cộng đồng tại địa bàn xa TP HCM bằng dòng sản phẩm nhà phố xây sẵn, có dân về ở hoặc cam kết khách thuê.

Một vài năm ần đây, Công ty Bất động sản Eximrs cũng tập trung đánh mạnh mảng môi giới bất động sản ở Đồng Nai. Doanh nghiệp này liên tục chào bán ra hàng nghìn sản phẩm đất nền tại khu đô thị Long Hưng, gần ngã ba Vũng Tàu, đoạn có kết nối với tuyến metro đầu tiên của TP HCM qua địa phận Bình Dương và Đồng Nai.

Tổng giám đốc Công ty đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh xác nhận, đúng là hiện tượng đại gia địa ốc Sài Gòn đua nhau mở rộng địa bàn ra các tỉnh thành khác để phát triển dự án mới đang ngày càng rầm rộ. Theo chuyên gia này, có nhiều lý do khiến cuộc đua đánh bắt xa bờ trở nên sôi động trong giai đoạn hiện nay.

Thứ nhất, chi phí đất tại Sài Gòn đã vươn lên ngưỡng cực kỳ đắt đỏ, bỏ một khoảng cách rất xa so với giá đất ở những khu vực vùng ven, lân cận hoặc các tỉnh thành khác. Điều này khiến cho chi phí đầu vào tại TP HCM bị đội lên, nhờ đó chi phí đầu tư tại các địa bàn xa Sài Gòn hơn trở nên cạnh tranh hơn vì giá cả mềm hơn, sản phẩm vừa túi tiền hơn.

Thứ hai, quỹ đất tại TP HCM đã không còn những lô cực lớn phù hợp với nhu cầu phát triển các dự án khu đô thị tầm cỡ. Do đó các doanh nghiệp phải mở rộng bán kính xa hơn theo các trục hạ tầng được kết nối đồng bộ, để săn tìm quỹ đất lớn hơn, đáp ứng được những đòi hỏi ngày càng cao về quy hoạch, xây dựng cộng đồng, cảnh quan và mảng xanh.

Thứ ba, các tỉnh thành khác, với vị trí giáp ranh hay lân cận Sài Gòn hoặc cách xa đang có nhiều cơ chế thu hút đầu tư bằng cách ưu đãi cho doanh nghiệp phát triển dự án với tốc độ ra hàng nhanh. Do đó làn sóng doanh nghiệp đánh bắt xa bờ nhắm đến mục tiêu tốc độ xoay vòng của dòng vốn hiệu quả hơn.

Thứ tư, nhu cầu thay đổi khẩu vị cho nhà đầu tư là có thật. Các doanh nghiệp bất động sản tại TP HCM đang muốn mở rộng các dòng sản phẩm để đáp ứng nhiều hơn những nhu cầu đầu tư ngày càng phong phú của thị trường. Thay vì chỉ có đất nền, nhà phố, căn hộ và biệt thự tại Sài Gòn, những bất động sản ở vùng đất mới mang theo nhiều đặc trưng và tính năng khác biệt.

Ông Chánh nhận định thêm, việc doanh nghiệp địa ốc Sài Gòn chủ động đánh bắt xa bờ còn cho thấy quy mô của thị trường bất động sản TP HCM đang ngày càng mở rộng và phẳng hơn so với trước đây. Nhà đầu tư cũng có tư duy mới mẻ hơn sau khi tận mắt chứng kiến những cú hích hạ tầng liên tục bùng nổ tại TP HCM kết nối về nhiều tỉnh thành lân cận.

Vũ Lê

Nhận định này do Cục Quản lý Đăng ký kinh doanh đưa ra tại thống kê mới nhất về tình hình đăng ký doanh nghiệp tháng 4 và 4 tháng đầu 2018.

Theo đó, trong 4 tháng đầu năm 2018, tổng số doanh nghiệp thành lập mới và doanh nghiệp quay trở lại hoạt động của cả nước là 52.737 doanh nghiệp, trong đó: có 41.295 doanh nghiệp thành lập mới và 11.442 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động.

Tổng số vốn đăng ký vào nền kinh tế trong 4 tháng đầu năm là 1.161.019 tỷ đồng, bao gồm: số vốn đăng ký của doanh nghiệp đăng ký thành lập mới là 412.028 tỷ đồng và số vốn đăng ký tăng thêm của các doanh nghiệp thay đổi tăng vốn là 748.991 tỷ đồng với12.170 lượt doanh nghiệp đăng ký bổ sung vốn.

Riêng trong tháng 4 năm 2018, số doanh nghiệp được thành lập mới là 14.510 doanh nghiệp với số vốn đăng ký là 133.538 tỷ đồng, tăng 79,5% về số doanh nghiệp và tăng 64,5% về số vốn đăng ký so với tháng 3 năm 2018. Tỷ trọng vốn đăng ký bình quân trên một doanh nghiệp trong tháng 4 đạt 9,2 tỷ đồng, giảm 8,3% so với tháng trước.

Báo cáo của Cục Quản lý Đăng ký kinh doanh cho thấy, tất cả các quy mô vốn đăng ký trong 4 tháng đầu năm 2018 đều có tỷ lệ doanh nghiệp thành lập mới tăng so với cùng kỳ năm ngoái, cụ thể: quy mô vốn đăng ký từ 50 - 100 tỷ đồng có tỷ lệ tăng lớn nhất là 18,3% với 478 doanh nghiệp; tiếp đến là từ 10 - 20 tỷ đồng có 2.073 doanh nghiệp, tăng 9,5%; từ 20 - 50 tỷ đồng có 1.110 doanh nghiệp, tăng 8,0%; trên 100 tỷ đồng có 481 doanh nghiệp, tăng 4,1% và từ 0 - 10 tỷ đồng có 37.153 doanh nghiệp, tăng 3,8%. Mặc dù có tỷ lệ tăng thấp so với các quy mô vốn đăng ký khác nhưng quy mô vốn đăng ký dưới 10 tỷ đồng lại có số lượng đăng ký nhiều nhất là 37.153 doanh nghiệp, chiếm 90% trên tổng số doanh nghiệp đăng ký mới.

Xét theo loại hình doanh nghiệp, so với cùng kỳ năm 2017, trong 4 tháng đầu năm 2018 tỷ lệ số doanh nghiệp thành lập mới tăng ở một số loại hình, cụ thể: loại hình công ty hợp danh có tỷ lệ tăng cao nhất là 25%; tiếp đến là loại hình công ty TNHH 1 thành viên tăng 9,8% và loại hình công ty cổ phần tăng 2,8%. Ở chiều ngược lại, loại hình doanh nghiệp tư nhân giảm 47,4% và loại hình công ty TNHH 2 thành viên giảm 1,3%.

Có thể thấy, xét về tỷ lệ gia tăng doanh nghiệp thành lập thì loại hình công ty hợp danh có tỷ lệ cao nhất với 25% nhưng xét về số lượng gia tăng thì loại hình công ty TNHH 1 thành viên lại có số lượng đăng ký nhiều nhất là 24.406 doanh nghiệp.

So sánh 4 tháng đầu năm 2018 với cùng kỳ năm 2017, tỷ lệ số vốn đăng ký thành lập mới gia tăng, có mức tăng mạnh nhất là 110,8% ở loại hình công ty hợp danh; tiếp đó là loại hình công ty cổ phần tăng 20,2%; loại hình công ty TNHH 1 thành viên tăng 5,1%; loại hình công ty TNHH 2 thành viên tăng 4,1%; duy nhất, loại hình doanh nghiệp tư nhân giảm 56,1%. Mặc dù, loại hình công ty hợp danh có tỷ lệ vốn đăng ký thành lập mới cao nhất nhưng xét về số vốn đăng ký gia tăng thì loại hình công ty TNHH 1 thành viên có số vốn đăng ký mới nhiều nhất là 132.028 tỷ đồng.

Theo lĩnh vực hoạt động, trong 4 tháng đầu năm 2018 số doanh nghiệp thành lập mới tập trung chủ yếu ở một số ngành nghề như: Bán buôn; bán lẻ; sửa chữa, ô tô, xe máy có 14.123 doanh nghiệp, chiếm 34,2% tổng số doanh nghiệp thành lập; Xây dựng có 5.663 doanh nghiệp, chiếm 13,7% tổng số doanh nghiệp thành lập; Công nghiệp chế biến, chế tạo có 5.061 doanh nghiệp, chiếm 12,3% tổng số doanh nghiệp thành lập;...

Xem xét về số lượng và tốc độ gia tăng doanh nghiệp theo lĩnh vực hoạt động cho thấy, ngành Bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, xe máy có số lượng doanh nghiệp đăng ký nhiều nhất nhưng xét về tỷ lệ gia tăng doanh nghiệp so với cùng kỳ năm 2017 thì ngành Kinh doanh bất động sản có tỷ lệ cao nhất là 42,5%.

Xét về vốn đăng ký, ngành Kinh doanh bất động sản có số vốn đăng ký mới nhiều nhất là 116.750 tỷ đồng, chiếm 28,3% trên tổng số đăng ký; tiếp đến là Bán buôn; bán lẻ; sửa chữa ô tô, xe máy có 61.314 tỷ đồng, chiếm 14,9%trên tổng số đăng ký; Xây dựng có 58.501 tỷ đồng, chiếm 14,2% trên tổng số đăng ký;...

Về tỷ trọng vốn đăng ký bình quân trên 1 doanh nghiệp, trong 4 tháng đầu năm nay một số ngành có tỷ trọng cao như Sản xuất phân phối điện, nước, ga đạt 68,3 tỷ đồng/doanh nghiệp; Kinh doanh bất động sản đạt 58,9 tỷ đồng/doanh nghiệp; Tài chính, ngân hàng và bảo hiểm đạt 24,0 tỷ đồng/doanh nghiệp.

Nhật Bình

Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, hiện tại tình hình đầu cơ, lướt sóng đất nền tại Tp.HCM và một số tỉnh lân cận đã chạm ngưỡng hơn 50%. Nếu hoạt động này đạt khoảng 70% nguy cơ bóng bóng có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Nếu đến ngưỡng hơn 80% bong bóng sẽ vỡ…

Trước bối cảnh đất nền đang sốt cục bộ tại Tp.HCM và một số tỉnh thành lân cận, PV đã có cuộc trao đổi với ông Đực xung quanh chủ đề này.

Ông nhận định thế nào về thị trường đất nền ven Tp.HCM ở thời điểm hiện tại?

Thị trường đang chứng kiến cảnh tượng người người, nhà nhà đi mua đất, bất chấp cảnh báo, quy hoạch của cơ quan chức năng và chuyên gia..

Từ sau Tết nguyên đán đến nay, giá đất thổ cư và đất dự án liên tục tăng cao, đạt ngưỡng 30-50% chỉ trong vòng 4-5 tháng. Đặc biệt, việc mua bán chủ yếu diễn ra ở các nhà đầu tư (NĐT). Không riêng gì đất nền vùng ven Tp.HCM mà những khu vực lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương giá cũng tăng theo. Hiện tại, theo tôi, số lượng nhà đầu tư lướt sóng đã "ngấp nghé" 50%. Tỉ lệ này ở các dự án mới là 70-80% Đa số trong số họ là dùng lượng tiền nhỏ để mua đất. Ví dụ, mảnh đất có giá trị 1 tỉ đồng, NĐT lướt sóng chỉ có trong tay khoảng 100-200 triệu đồng nhưng lại kỳ vọng lãi 100 - 200 triệu đồng, tức gấp đôi. Nếu thị trường đóng băng, bản thân NĐT ôm hàng sẽ rất rủi ro, ngay cả DN cũng không đủ tiền để đầu tư xây dựng dự án, rồi lại "đắp chiếu" như những bài học của thị trường diễn ra trước đó.

Liệu thị trường có thể xảy ra bong bóng bất động sản?

Tôi nghĩ, bong bóng BĐS đang trực chờ và có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Hiện tại, bong bóng BĐS đã có dấu hiệu căng. Nếu hoạt động đầu cơ, lướt sóng đạt khoảng 70% thì nguy cơ bong bóng sẽ xảy ra, nếu đạt đến ngưỡng hơn 80% bong bóng sẽ vỡ…

Theo ông, hiện thị trường đang nằm ở giai đoạn nào của quy luật?

Nhà nước và các hội đoàn BĐS khó nắm được hiện BĐS đang ở giai đoạn nào và khi nào tan. Tuy nhiên, có một quy luật thị trường là chu kỳ 10 năm BĐS bị đẩy lên cao trào rồi sẽ vỡ tan. Bài học bong bóng BĐS năm 2007 - 2008 là minh chứng rõ nét nhất. Do đó, người mua cần hết sức cẩn trọng ở giai đoạn này.

Chúng ta phải hiểu rằng, thị trường BĐS có 1 đặc điểm là rất nhạy cảm với thông tin. Chỉ cần một thông tin về dự án mới xuất hiện, hạ tầng hay hỏa hoạn xảy ra… thì lập tức có những biến động "ăn theo". Chính sự biến động này cũng là căn nguyên dẫn đến việc thị trường rất dễ bất ổn, khó lường trước được. Do đó, thị trường nóng sốt rồi cũng có thể "xẹp" bất cứ lúc nào nếu tình trạng đầu cơ, đầu tư liên tục diễn ra.

Với tình trạng mua bán ồ ạt, thiếu kiểm soát thì chắc chắn thị trường sẽ gặp nguy. Nếu giá sụt giảm, người thiệt hại sẽ là những NĐT cuối cùng.

Chính quyền chắc chắn phải có biện pháp ngăn chặn tình trạng sốt nóng, sốt ảo đang diễn ra?

Trách nhiệm lớn nhất vẫn thuộc về mỗi người dân sử dụng đồng tiền của mình, để tránh thiệt hại. Còn chính quyền cũng chỉ tuyên truyền vận động ở mức độ nhất định. Hầu hết các cơn sốt xảy ra từ trước đến nay là tự thân thị trường vận động giữa bên bán và bên mua. Đến khi đỉnh điểm, trực chờ "vỡ" thì nhà nước mới vào cuộc.

Tuy nhiên, thời gian tới, chính quyền Tp.HCM đang chỉ đạo quyết liệt thực hiện Quyết định 60/2017/QĐ-UBND nên chắc chắn sẽ có biện pháp ngăn chặn kịp thời tình trạng sốt ảo đang diễn ra, nhằm ổn định thị trường.

Có hiện tượng đầu nậu móc nối với bộ, cấp cơ sở

Có một thực tế là hiện nay việc thành lập "Hội đồng cấp quận, huyện" để triển khai thực hiện Quyết định 60 diễn ra rất chậm mặc dù UBND TP đã ban hành thông tư hướng dẫn đến từng quận, huyện. Trong Hội đồng này, chủ tịch quận, huyện sẽ có trách nhiệm trước TP về thực hiện quyết định 60 và phải công khai. Rất có thể, thị trường đang tồn tại hiện tượng: đầu nậu móc nối với cấp cơ sở để thao túng, tạo sóng và đẩy sóng lên cao nhằm chuộc lợi. Tình trạng chậm trễ trên có thể xuất phát một phần từ sự móc nối này. Do vậy, thời gian tới, nếu cơ quan chức năng vào cuộc, những người móc nối với đầu nậu có thể sẽ bị xử lý nghiêm khắc theo quy định của pháp luật.

Ông Nguyễn Văn Đực

Ngày 25/4, liên danh các nhà đầu tư đã có buổi tiếp cận với lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh nhằm giới thiệu về ý tưởng với mong muốn được đầu tư hàng loạt dự án cao cấp về hạ tầng, du lịch và nghỉ dưỡng tại huyện Vân Đồn - đặc khu hành chính - kinh tế đang hình thành trong thời gian sắp tới.

3 nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước đã trình bày ý tưởng nghiên cứu đầu tư các dự án, gồm: Dự án đầu tư đường sắt cao tốc kết nối Móng Cái - Vân Đồn; khu đô thị công nghiệp, cảng nước sâu Hòn Nét - Con Ong; khu đô thị phức hợp phía bắc đảo Cái Bầu tại Khu hành chính - kinh tế Vân Đồn. Theo dự tính, nếu được triển khai như trên, tổng mức đầu tư 3 dự án là từ 10 - 15 tỷ USD.

Về phương án kiến trúc, đối với khu đô thị phức hợp phía bắc đảo Cái Bầu, được lấy cảm hứng từ thành phố Monte Carlo ở Châu Âu. Khu đô thị sẽ được phát triển thành khu dân cư mới kết hợp chức năng thương mại dịch vụ và được kết nối với sân bay Vân Đồn, nhà ga xe lửa và dự án "Con đường di sản" ở bờ nam, tổng diện tích khoảng 5.000ha.

Dự án mở rộng đô thị trung tâm về phía bắc kết nối với ga xe lửa và các tiện ích đô thị khác dọc bờ biển, cảng nước sâu tại bờ nam cùng với khu công nghiệp và kho bãi, phát triển nhà ga và đường ray xe lửa kết nối biên giới Móng Cái.

Đối với dự án Khu đô thị công nghiệp, cảng nước sâu Hòn Nét - Con Ong: Quy mô 500ha. Tổng mức đầu tư 1,2 tỷ USD. Giai đoạn đầu là một bến cảng đa năng dài 350-400m, có thể xử lý các tàu 150.000 tấn và xà lan và nhà ga chứa container, hàng hóa thông thường và hàng rời. Toàn bộ quá trình dự án được phát triển lên đến 12 cầu bến, công suất thiết kế là 800.000 TEU mỗi bến và sẽ giải quyết được hàng nghìn nhân viên vận hành cảng nước sâu.

Dự án thứ 3 là chuỗi đường sắt cao tốc kết nối khu vực cửa khẩu Móng Cái đến Vân Đồn với ga trung tâm tại khu đô thị phức hợp phía bắc đảo Cái Bầu dài khoảng 100km. Nếu thành hiện thực, dự án là điểm kết nối mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị không chỉ ở Vân Đồn mà còn có tầm nhìn rộng hơn, kết nối tỉnh và quốc gia...

Tại đây, các nhà đầu tư cam kết xây dựng các dự án theo quy hoạch tổng thể và nhấn mạnh sự phát triển độc đáo và giá trị thương mại của đặc khu.

Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh Nguyễn Văn Đọc khẳng định, sẽ tạo mọi điều kiện tốt nhất để nhà đầu tư nghiên cứu và sớm thực hiện dự án. Lãnh đạo Quảng Ninh cũng thống nhất quan điểm cho liên danh nhà đầu tư nghiên cứu chính thức 3 dự án nêu trên và chỉ đạo cơ quan chức năng của tỉnh sớm có lộ trình thực hiện các bước tiếp theo để thực hiện dự án, phân định rõ thẩm quyền, trách nhiệm, tư vấn với liên danh nhà đầu tư về phương thức đầu tư có tính khả thi, đảm bảo theo quy định luật pháp của Việt Nam.

Theo Báo Lao động

Kể từ đầu năm đến nay, nước Mỹ đã chứng kiến nhu cầu mua nhà trong dân trượt dốc không phanh.

Số lượng những giao dịch bán nhà trong tháng 2 đầu năm tại Mỹ tiếp tục giảm 0,6% sau hai tháng liên tiếp đi xuống. Các vùng Trung - Tây (giảm 3,7%) và Bờ Tây (giảm 17,6%) nước Mỹ là những nơi có nhu cầu mua nhà giảm mạnh nhất do giá nhà tăng vọt.

Theo báo cáo mới của Bộ Thương mại Mỹ, có tổng 618.000 nhà riêng và căn hộ bán được trong tháng 2, giảm mạnh so với mức 622.000 căn của tháng 1. Điều này là trái với dự báo trước bởi nhiều chuyên gia trước đã đưa ra mức tăng dự tính 4,4% để lên tới 623.000 căn.

Tuy vậy, số nhà được bán vẫn đã tăng 0,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Các khu vực Đông - Bắc và phía Nam nước Mỹ cũng đang chứng kiến nhu cầu đi lên. Chỉ riêng tháng hai, hai vùng này đã tăng lần lượt 19,4% và 9% về số lượng nhà riêng cùng căn hộ được rao bán thành công.

Việc nhu cầu nhà ở của người dân Mỹ đi xuống là sự tổng hợp từ nhiều yếu tố: Nguồn cung thiếu hụt, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở giá rẻ; Giá thuê và mua nhà tăng vọt; và lãi suất cho vay của các ngân hàng đã được điều chỉnh lên. Hiện nay, giá nhà trung bình toàn nước Mỹ là 326.800 USD, tăng 9,7% so với cùng kỳ năm. Trong khi đó, lãi suất cho các khoản vay mua nhà đáo hạn 30 năm đang ở mức 4,5%/năm, cao nhất trong những năm gần đây.

Hiện mức tăng lương tháng của người Mỹ vẫn ở dưới mức 3%, trong khi tỷ lệ thất nghiệp đã giảm sâu xuống còn 4,1%. Vào tháng 2 vừa qua, nguồn cung nhà mới đã tăng lên mức 305.000 căn nhưng vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu của người dân. Có đến 2/3 số nhà được bán trong tháng 2 theo dạng xây dở dang, bàn giao sau.

Lê Công Vũ/Theo Reuters

Hiện giá đất nhiều nơi tại quận 9, Thủ Đức, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ đã vọt lên 50-100% so với cuối năm 2017.

Khảo sát của VnExpress, bất chấp cơn sốt đất năm 2017 lan nhanh trên diện rộng khắp TP HCM, đẩy mặt bằng giá bất động sản liền thổ lên ngất ngưởng, giữa cuối tháng 4/2018, giá đất khắp Sài Gòn một lần nữa lấy đà tăng tốc mạnh mẽ.


Khu Đông TP HCM với quận 9 vẫn là tâm điểm của cơn sốt mới. Giá đất một dự án được bao quanh bởi các tuyến đường Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh, Liên Phường (quận 9) từng cháy hàng hồi tháng 1/2018 với giá thấp nhất 17 triệu đồng mỗi m2, tăng gấp 2,5 lần so với năm 2014.

Thế nhưng hiện nay, giá đất trong các trục đường nội bộ khu này đã vọt lên 25-26 triệu đồng mỗi m2, tăng 50% chỉ trong vòng chưa đầy 4 tháng. Riêng các nền đất nằm trên trục đường chính rộng 30m năm ngoái còn ở vùng giá 27 triệu đồng mỗi m2 hiện đã vọt lên 40 triệu đồng mỗi m2.

Trong khi đó, đường Lò Lu, quận 9, có giá đất tăng lần lượt 12-17-27 triệu đồng mỗi m2 trong vòng 3 năm qua (2016-2017-2018). Nếu so với năm ngoái, hiện giá đất tăng 10 triệu đồng mỗi m2, tăng gần 60%.

Cuối năm 2017, đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9 vẫn còn ở ngưỡng bình quân 50 triệu đồng mỗi m2. Đến tháng 4/2018, giá đất đường nội bộ trên trục giao thông này cũng đang giao dịch ở ngưỡng 60 triệu đồng mỗi m2, tăng 20% so với cuối năm ngoái. Hiện nay, giao dịch ở vị trí mặt tiền Đỗ Xuân Hợp bắt đầu xuất hiện vùng giá 100 triệu đồng mỗi m2, tăng gấp đôi so với giá đất bình quân trên tuyến đường này.

Tại quận Thủ Đức, đất nền dự án gần Quốc lộ 13 thấp nhất 35 triệu đồng một m2 thì nay thấp nhất 40-42 triệu đồng. Giá đất bình quân tại đây vào trung tuần tháng 4 đã bị đẩy lên mức 50-60 triệu đồng mỗi m2, tăng 70% so với cuối năm ngoái. Những lô đẹp nằm ở vị trí đường lớn có giá 70-80 triệu đồng mỗi m2. Các shophouse tại đây cũng có giá trên dưới 100 triệu đổng mỗi m2.

Dịch chuyển về gần trung tâm Sài Gòn hơn, quận 2, nơi được mệnh danh là phố nhà giàu của khu Đông TP HCM, cũng có giá đất leo thang chóng mặt. Trong năm 2017 giá đất vị trí đẹp (dự án được quy hoạch bài bản) đã tăng vọt từ 60-80 lên mốc 90-120 triệu đồng mỗi m2. Hiện nay đất bờ sông vị trí đẹp khu Thạnh Mỹ Lợi có giá 140-160 triệu đồng mỗi m2, được xem là mức giá đỉnh của khu vực này.

Riêng đất nền sổ đỏ Cát Lái (quận 2) hồi tháng 6/2017 được ghi nhận 25-28 triệu đồng mỗi m2 đã có chuỗi cột mốc tăng giá dồn dập từ trước Tết đến nay. Cụ thể, quý I/2018 giá đất tại đây đã bật lên 33-35 triệu đồng mỗi m2. Bước sang quý II, các nền đất khu vực này ghi nhận giao dịch 38-42 triệu đồng mỗi m2. Trong vòng 4 tháng qua, đất nền Cát Lái đã tăng 50%.

Ở khu vực Tây Nam TP HCM, huyện Bình Chánh ghi nhận nhiều lô đất đã tăng giá cả tỷ đồng sau một năm. Đơn cử đất ở Tân Túc, đầu năm 2017 có giá 1,5 tỷ đồng một nền 85 m2 tùy vị trí thì nay đã lập mặt bằng giá mới 2,5 tỷ đồng một nền. Rổ hàng được chào bán trước đây vẫn chưa ai xây nhà nhưng đã trở nên khan hiếm. Người mua vào không bán ra dù môi giới chào mức giá tăng 66% so với 12 tháng trước.

Còn khu Nam TP HCM, giá đất tại huyện Nhà Bè cũng tăng cao. Đất trên trục đường Huỳnh Tấn Phát giao với Nguyễn Bình, đoạn qua cầu phú xuân 1,5km, đã leo thang lên vùng giá 28-30 triệu đồng mỗi m2 trong khi cuối năm 2017 còn giữ 18-20 triệu đồng mỗi m2.

Có vị trí heo hút, cách xa trung tâm Sài Gòn nhất phải kể đến Cần Giờ, giá nhà đất cũng đội thêm 50-100% chỉ sau 4 tháng. Trước Tết, cầm 8-10 triệu đồng có thể mua đất Cần Giờ trong khu dân cư thuộc thị trấn sầm uất. Nay các tuyến đường nho nhỏ gần biển nhiều nơi vọt lên ngưỡng 15-18 triệu đồng mỗi m2. Một số trục đường chính đã vươn lên vùng giá 20 triệu đồng mỗi m2 trở lên.

Cụ thể, đường Duyên Hải thị trấn Cần Thạnh, đoạn từ Quảng trường Rừng Sác đến công viên trung tâm Cần Thạnh dao động 15-25 triệu đồng mỗi m2. Đường Đào Cử giá đất từ 15-24 triệu đồng mỗi m2. Đường Tắc Xuất giá đất từ 18-22 triệu đồng mỗi m2. Đường Lương Văn Nho giá đất từ 8 -15 triệu đồng mỗi m2. Đường Giồng Ao giá đất từ 10,5-15 triệu đồng mỗi m2.

Cá biệt có khu 50 căn nhà phố trên đường Đào Cử vừa mới làm đường xong giá tăng 100%. Cụ thể, nhà liền thổ tại đây từ 9-10 triệu đồng mỗi m2 hồi 11-12/2017 nay đội lên vùng giá 15-18 triệu đồng mỗi m2 do vừa mới làm đường, trải nhựa xong.

Tổng giám đốc Công ty Viethome, Nguyễn Anh Đào cho biết, hiện tượng giá đất TP HCM tăng từ sau Tết Nguyên đán kéo dài sang quý II thường xảy ra 3 năm gần đây. Bên cạnh cú hích hạ tầng, cơn sốt đất chịu tác động tâm lý là chính. Ông Đào nêu 6 yếu tố tâm lý tác động trực tiếp đến mặt bằng giá đất Sài Gòn.

Thứ nhất, dòng tiền trong dân có nhu cầu tìm kênh trú ẩn an toàn, chống trượt giá, cũng như kỳ vọng sinh lời cao. Tâm lý an toàn này khiến họ ồ ạt dịch chuyển tiền vào đất hoặc bất động sản liền thổ.

Thứ hai, việc thắt chặt tách thửa tại các TP HCM đã khiến nguồn cung tạm thời bị khan hiếm. Tâm lý của người giao dịch nhà đất phổ biến hiện nay là nếu bán đi rồi sẽ khó mua lại, không mua bây giờ sẽ hết hàng. Trên thực tế quỹ đất của thành phố cũng không còn nhiều đất trống (chưa có chủ) nữa. Diễn biến tâm lý này càng đẩy thị trường rơi vào kịch bản giá đất tăng thẳng đứng.

Thứ ba, sốt đất do giới đầu cơ, môi giới tác động quá sâu vào thị trường làm thay đổi tâm lý của người mua, đầu tư, đầu cơ nhà đất. Với đội ngũ môi giới ngày càng gia tăng và ai cũng có thể trở thành môi giới, số công ty môi giới bất động sản mới thành lập tăng chóng mặt. Giới đầu cơ đã kết hợp nhiều yếu tố cùng phối hợp với đội ngũ môi giới hùng hậu đẩy giá đất tăng rộng khắp.

Thứ tư, không thể bỏ qua tác động tâm lý từ vụ cháy chung cư Carina đang thổi lửa vào việc làm gia tăng dòng tiền đầu tư chảy vào đất và bất động sản liền thổ. Khi nhu cầu đầu tư tăng lên, giá đất leo thang là điều tất yếu.

Thứ năm, thị trường nhà đất TP HCM đang giao dịch mua bán dựa trên cảm xúc (sự hưng phấn với đà tăng giá đất mạnh mẽ) hơn là dựa trên chuỗi giá trị mà bất động sản đó mang lại. Tâm lý hưng phấn quá đà có thể khiến cho giá đất được "hét" lên ở mức cao ngất ngưởng nhưng người mua vẫn chấp nhận, không mặc cả, không có sự xem xét thận trọng.

Thứ sáu, tâm lý đất là tài sản đáng giá để dành, đầu tư, tích trữ đồng thời đất cũng là một "hàng hóa thiết yếu", là thước đo cho sự thành công đã ăn sâu vào nếp sống của người Việt. Trong bối cảnh quỹ đất đẹp TP HCM ngày càng khó tìm, các nhà đầu tư chấp nhận săn lùng đất ở các vị trí quận, huyện nằm ở xa trung tâm, tạo nên cơn sốt khắp vùng ven Sài Gòn.

Theo ông Đào, với cú hích hạ tầng mạnh mẽ tại TP HCM giai đoạn 2015-2016-2017, việc tăng giá đất là diễn biến tất yếu. Tuy nhiên, các cơn sốt đất nối tiếp nhau không phải là điều tốt cho thị trường. Điều này khiến cho những quan ngại bong bóng bất động sản ngày càng lớn dần.

Lãnh đạo Công ty Viethome khẳng định thêm, giá đất sẽ không thể tăng mãi, chắc chắn thị trường sẽ có điểm dừng hoặc sụt giảm trong một thời điểm nào đó. Nhóm đáng lo ngại nhất hiện nay là nhà đầu tư đất nền hoặc bất động sản liền thổ đang sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà (vay trên 50% giá trị tài sản trở lên). "Chỉ cần có sự thay đổi chính sách thị trường nhà đất thì những nhà đầu tư, đầu cơ dùng đòn bẩy tài chính có thể bị tác động mạnh", ông Đào nói.

Vũ Lê

Pháp lý: Đất Đồng Nai sổ hồng riêng sở hữu vĩnh viễn.

Thanh toán: Linh hoạt trong nhiều đợt.

Ngân hàng hỗ trợ vay 50%.

- 12tr/m2 đất mặt tiền đường nội bộ 16m
- 15tr/m2 đất mặt tiền đường nộ bộ 32m2
- 17tr/m2 đất lô góc

Thuộc dự án Phước Tân - Đất nền Biên Hòa có hệ thống tiện ích đa dạng:

- Đất nền giá rẻ đối diện cám vina, cách cổng 11 1km

- Đất nền Đồng Nai Gần Bệnh Viện Shingmark

- Cách trung tâm TP.Biên Hòa: 5km

- Gần Kho ICD tân cảng Đồng Nai

- Cách Khu công nghiệp Agtex Long Bình 1,5km.

- Ra vòng xoay Tam Hiệp - Vào Tp.Biên Hòa 2,5Km

Giá mua đất Đồng Nai chỉ 1,1 tỷ/100 m2

Đất nền Đồng Nai thổ cư 100%, đã có sổ hồng riêng

Bán Đất Nền Đồng Nai (Biên hòa, long thành, nhơn trạch)
Miễn phí cuộc gọi tới: 1900 63 68 95
0934295339 (Zalo/Viber/Wechat)

Bộ Kế hoạch - Đầu tư vừa ra văn bản gửi đến các thành viên Hội đồng thẩm định nhà nước dự án metro số 5 TP.HCM thu hồi một quyết định vì sơ suất trong khâu in ấn.

Văn bản cũng được gửi đến Công ty TNHH Giao thông vận tải (UCT Co.Ltd) và các bên liên quan.

Quyết định 146 nói trên phê duyệt tên nhà thầu được đề nghị chỉ định và dự thảo hợp đồng gói thầu tư vấn thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án metro số 5 giai đoạn 1, từ ngã tư Bảy Hiền - cầu Sài Gòn.

Lý do được đưa ra là... do sơ suất trong khâu in ấn. Tuy nhiên, trong văn bản, Bộ Kế hoạch - Đầu tư chưa công bố chỗ sai cụ thể và thông tin chính xác thế nào.

Dự án metro số 5 giai đoạn 1 có chiều dài 8,9km (7,46km ngầm), tổng mức đầu tư khoảng 41.607 tỉ đồng.

Bộ Kế hoạch - Đầu tư cho rằng việc thuê chuyên gia tư vấn độc lập thẩm tra dự án là cần thiết, tránh sau khi phê duyệt, tổng mức đầu tư phải điều chỉnh nhiều lần như các dự án metro vừa qua.

Bộ Kế hoạch - Đầu tư dự kiến thuê tư vấn nước ngoài, hoặc liên danh tư vấn trong nước và nước ngoài để thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án metro số 5, với chi phí dự kiến 20-30 tỉ đồng.

Sơn epoxy không dung môi Nanpao là sản phẩm được làm từ nhựa epoxy và chất làm cứng, chất phụ gia và nguyên liệu màu làm nên sơn phủ 2 thành phần. Sơn epoxy giá rẻ Nanpao thích hợp sơn phủ bề mặt xi măng bê tông trong nhà có tính năng chống mài mòn và chống bám bụi. Ngoài ra sơn epoxy không dung môi Nanpao có thể làm sơn phủ nền nhà, sàn nhà,…
Sơn epoxy không dung môi Nanpao có những đặc tính như:
- Không chứa dung môi, không chứa các chất dễ cháy, không gây ô nhiễm môi trường
- Bề mặt sơn sau khi thi công có độ bóng và láng mịn
- Lớp sơn epoxy giá rẻ không dung môi Nanpao sau khi sơn có độ cứng cao và có khả năng chống ăn mòn bởi hóa chất
- Bề mặt sau thi công có độ kết dính tốt, không bị rạn nứt
- Sơn epoxy không dung môi Nanpao có khả năng chống thấm tốt và chịu chùi rửa cao.

Hướng dẫn thi công Sơn Epoxy giá rẻ không dung môi Nanpao:

- Pha sơn theo tỷ lệ: chất A và B được pha theo tỷ lệ 5:1 (tỷ lệ khối lương)
- Sau khi pha hỗn hợp, đổ ra sàn, dùng bay trét lại bề mặt
- Thời gian chuyển tiếp giữa 2 lớp sơn: ít nhất 12h
- Định mức sử dụng: 0.8~1.0 kg/m2 (tự làm phẳng)
Thi công sơn epoxy Nanpao làm sao để tiết kiệm,có giá rẻ nhất

Một số lưu ý khi sử dụng sơn epoxy giá rẻ không dung môi của Sơn Nanpao:
- Chuẩn bị bề mặt tốt: làm sạch bụi bẩn, lau chùi sạch vết nước, vết dầu trên bề mặt trước khi thi công
- Tránh thi công khi trời mưa, độ ẩm 85% RH trở lên, độ ẩm sàn nhà dưới 0 độ c
- Pha sơn đúng theo tỷ lệ quy định, khuấy đều trước khi sử dụng
- Không nên pha dư sơn vì sơn đã pha chế phải sử dụng hết trong 30 phút,…

Từ khóa tìm kiếm phổ biến

sơn epoxy giá rẻ nhất

son epoxy gia re

son epoxy gia re tphcm

thi công sơn Epoxy giá rẻ

sơn epoxy giá rẻ kova

bán sơn epoxy giá rẻ

sơn epoxy giá rẻ kẽm

Sơn epoxy giá rẻ uy tín chất lượng hàng đầu Việt Nam, nhà phân phối sơn epoxy giá rẻ hơn thị trường 15->45 %, bảng giá sơn epoxy 2015

Hợp Thành Phát là nhà cung cấp sơn chuyên nghiệp các sản phẩm sơn epoxy giá rẻ nhất trên thị trường hiện nay. Trải qua nhiều năm hình thành và phát triển Hợp Thành Phát luôn tự hào vì luôn phục vụ khách hàng một cách tôt nhất thể hiện ở sự đa dạng về các mặt hàng sơn cung cấp cũng như chất lượng sản phẩm và như luôn giữ uy tín với khách hàng. Sự tin tưởng và hài lòng của khách hàng chính là động lực phấn đấu và là mục tiêu hướng đến của Hợp Thành Phát.
Nhà phân phối sơn epoxy giá rẻ hàng đầu

Hợp Thành Phát chuyên cung cấp các sản phẩm Sơn Epoxy giá rẻ của nhiều nhà sản xuất sơn nỗi tiếng trên thị trường sơn hiện nay như: sơn epoxy Cadin, sơn epoxy Kova, sơn epoxy Nanpao,…

Mỗi hãng Sơn Epoxy giá rẻ đều có những đặc tính và công dụng cũng như cách sử dụng khác nhau. Hợp Thành Phát trân trọng giới thiệu đến quý khách hàng sản phẩm sơn epoxy giá rẻ không dung môi của Nanpao.

Đây là quy định mới trong Chỉ thị 08/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường thực hiện các biện pháp nhằm rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan.

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu trong năm 2018, Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chủ trì, chỉ đạo rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ 30 ngày theo đánh giá của Ngân hàng Thế giới năm 2017 xuống còn tối đa 20 ngày (giảm 10 ngày); xem xét sử dụng kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu khi hoàn thành thi công xây dựng công trình của cơ quan chuyên môn về xây dựng khi giải quyết các thủ tục hành chính về cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Để hỗ trợ cho việc cấp giấy, Thủ tướng yêu cầu UBND cấp tỉnh, các công ty cấp, thoát nước, công ty điện lực chủ trì, chỉ đạo hoàn thành nhiệm vụ rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục kết nối cấp điện, cấp, thoát nước từ 14 ngày xuống còn tối đa 7 ngày.

Bên cạnh đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, thực hiện hiệu quả cơ chế một cửa, một cửa liên thông; đẩy mạnh thực hiện dịch vụ công trực tuyến, dịch vụ bưu chính công ích để giảm thời gian thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng. Rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng từ 82 ngày theo đánh giá của Ngân hàng Thế giới năm 2017 xuống còn tối đa 63 ngày (giảm 19 ngày). Các Bộ Xây dựng, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Công Thương, Công an, Quốc phòng và các Sở Xây dựng, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Công Thương được giao chủ trì, chỉ đạo thực hiện nhiệm vụ trên.

Song song với các nhiệm vụ trên, Thủ tướng yêu cầu các Bộ Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Công Thương, Quốc phòng; UBND cấp tỉnh; các Sở Tài nguyên và Môi trường Bộ Xây dựng, Xây dựng, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Công Thương chủ trì, chỉ đạo; phối hợp xây dựng Quy chế phối hợp thủ tục thẩm định dự án, thẩm định thiết kế xây dựng và thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường (hoặc xác nhận kế hoạch bảo vệ môi trường) hoàn thành trong quý II/2018...

P. Oanh

Vừa qua, tại trụ sở Tổng cục Quản lý đất đai, Tổng cục trưởng Lê Thanh Khuyến đã chủ trì buổi làm việc về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 2013. Tham dự cuộc họp có lãnh đạo các đơn vị, gồm: Vụ Chính sách và Pháp chế, Vụ Khoa học, Công nghệ và Hợp tác Quốc tế, Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất, Cục Quy hoạch đất đai, Cục Đăng ký đất đai, Cục Kiểm soát Quản lý và sử dụng đất đai, Viện nghiên cứu Quản lý đất đai và Trung tâm Điều tra, Quy hoạch đất đai.

Tại cuộc họp, sau khi nghe báo cáo về công tác chuẩn bị của các đơn vị, các ý kiến phát biểu thảo luận của đại diện Lãnh đạo các đơn vị dự họp, Tổng cục trưởng Lê Thanh Khuyến đã quán triệt các đơn vị về ý nghĩa và tầm quan trọng của lần sửa đổi Luật Đất đai lần này, đồng thời Tổng cục trưởng cũng cho ý kiến chỉ đạo về một số vấn đề lớn trong công tác chuẩn bị sửa đổi, bổ sung Luật đất đai như phạm vi sửa đổi; tiến độ hoàn thành dự thảo 1 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai; việc huy động ý kiến đóng góp của các chuyên gia, các nhà khoa học, các tổ chức, cá nhân nước ngoài; việc chuẩn bị các điều kiện cần thiết về nhân lực và tài chính phục vụ công tác sửa đổi Luật Đất đai./.
Tác giả bài viết: Lê Minh Thùy - P.Tổng hợp

Mua bán đất ở khu vực Đồng Nai chủ yếu là đất nông nghiệp. Giao dịch hầu hết cũng chỉ bằng giấy tay.

Tìm đến địa phận tỉnh Đồng Nai, không chỉ tại thành phố Biên Hoà mà ngay các huyện Long Thành, Long Khánh, Trảng Bom, Hố Nai, Thống Nhất nơi nào cũng nhộn nhịp mua bán đất còn hơn cả TP HCM. Đâu đâu cũng treo bảng môi giới mua bán đất.

Không chỉ có cò đất mà ngay cả chị bán nước, anh chạy xe ôm, bà bán phở, bán cơm ai cũng có vài mối bán đất nên việc mua bán đất ở đây khá dễ dàng, không phải lặn lội tìm kiếm. Đầu tiên khách chỉ cần đưa ra nhu cầu, môi giới sẽ giới thiệu hàng loạt mảnh đất rải khắp nơi. Sau khi chốt nơi nào, người có nhu cầu mua đất sẽ được dẫn đến trực tiếp để xem, còn nếu "sợ nắng nóng", cò đất có sẵn bản đồ phát hoạ đường ngang, đường dọc dẫn đến lô đất để khách dễ dàng hình dung.



Giá chỉ có tăng

Thấy chúng tôi tỏ ra quan tâm, những người môi giới đất ở đây giục nên mua sớm nếu không vài ba tháng nữa giá sẽ còn tăng tiếp vài chục phần trăm chứ không ít. "Mua là có lời ngay không phải suy nghĩ nhiều" - một cò đất ở Trảng Bom khẳng định.

Trong khi đó, cặp quốc lộ 51 tại địa phận huyện Long Thành, nhiều cò đất cho biết giá đất khu vực mỗi tháng đều tăng, thậm chí tăng hằng tuần, "sang tay ngay cũng đã lời cả trăm triệu đồng là chuyện thường". Ông Lê Tấn Lợi có đất ven quốc lộ này cho biết cuối năm ngoái ông bán miếng đất 17mx50 m với giá 350 triệu đồng/m ngang, tính ra gần 6 tỉ đồng, nay đã lên 400-500 triệu đồng/m ngang.

Ngay cả đất khu vực sân bay Long Thành được cơ quan chức năng đang cấm không cho chuyển nhượng nhưng cò đất vẫn hoạt động ì xèo. Ông Tiến một cò ở đây giới thiệu khu đất rộng mênh mong và ra giá 450 triệu đồng/nền, bao luôn sổ hồng.

Còn tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, các chủ đất cho biết đây là đất rẫy nên giá đến 1,6 tỉ đồng cho miếng đất 15x30m nằm bên trong con đường nhỏ chỉ đủ hai xe máy qua lại. Còn đất cặp lộ 25 thuộc địa phận Long Thành và Nhơn Trạch, theo môi giới tên Thành phải có ít nhất 300 triệu đồng/m ngang (sâu khoảng 20 m) mới có người bán. Còn sâu bên trong, cách lộ khoảng vài trăm mét thì giá thấp hơn khoảng 30%-40%. Trong khi đó, đất nền tại Nhơn Trạch cũng được rao giá 579 triệu đồng/nền cho diện tích 6x15m.



Còn tại khu vực Trảng Bom, không khí mua bán đất cũng không kém phần nhộn nhịp như ở Long Thành, Nhơn Trạch. Việc phân lô bán nền cũng diễn ra sôi động gần khu công nghiệp Sông May, Bàu Xéo, lô 100 m2 có giá từ 150-179 triệu đồng, hoặc có vị trí đẹp lên đến 260 triệu đồng/nền. Hoặc đất nền ở Quảng Tiến, Trảng Bom có giá lên đến 240 triệu đồng/nền, cao hơn nhiều so với trước đây.

Tại khu vực 3 xã Bắc Sơn, Bình Minh của huyện Trảng Bom, nhiều mảnh đất đã được san ủi và phân lô bán nền, với nhiều loại giá từ một hai trăm cho đến ba bốn trăm triệu đồng cho một nền dù UBND xã Bình Minh treo thông báo to đùng cặp lộ đất đỏ "Cấm xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Cấm mọi hình thức sang nhượng lô nền trên đất nông nghiệp. Nếu vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật". Ông Lý Văn Toản, một người dân sống ở đây, cho biết việc phân lô bán nền ở khu vực này đã diễn ra cả năm nay, có người từ nơi khác đến mua vài sào đất (1 sào bằng 1.000 m2) sau đó đổ đất, san ủi và rao bán.

Ăn theo các dự án giao thông để thổi giá

Theo các chuyên gia, sở dĩ giá đất ở khu vực Đồng Nai tăng giá chóng mặt là do lực lượng môi giới cố tình thổi giá lên theo các dự án giao thông lớn, như sân bay Long Thành, cầu Cát Lái qua Nhơn Trạch. Kế đến là các tuyến đường giao thông "nóng" như cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, kể cả tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên (có thể nối đến tận Biên Hoà, Đồng Nai). Từ các dự án trên đã "kích" giá đất khu vực này tăng giá gấp nhiều lần so với trước.

Thông tin từ Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Long Thành cho thấy do địa phương có dự án sân bay cũng như tuyến cao tốc nên giới đầu cơ thổi giá đất lên gấp nhiều lần so với giá trị thực. Trong khi người có nhu cầu mua thật để ở thì rất ít. Khu vực dự án sân bay long Thành cho dù bị cấm chuyển nhượng nhưng trên thực tế vẫn có khá nhiều người mua bán bằng giấy tay, bất chấp cảnh báo của chính quyền.

Theo đại diện Sở Tài nguyên - Môi trường Đồng Nai, thời gian qua cơ quan chức năng cũng đã cảnh báo người dân không nên mua đất nông nghiệp theo hình thức phân lô bán nền trên địa bàn vì gặp rủi ro cao. Khi nhà nước tiến hành thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện các dự án được phê duyệt thì lúc này những người đã mua theo dạng "giấy tay" sẽ không được đền bù theo quy định và cũng không được hỗ trợ bất cứ hình thức nào.

Được biết, UBND Đồng Nai cũng đã ban hành quy định về việc tách thửa và có hiệu lực thi hành từ đầu tháng 3 vừa qua. Theo đó, đất nông nghiệp thuộc các phường, xã Hoá An, Tân Hạnh, Hiệp Hoà của TP Biên Hoà và các phường thuộc thị xã Long Khánh, các thị trấn thuộc huyện có diện tích đất tối thiểu 500 m2 mới đủ điều kiện tách thửa. Những xã còn lại trên địa bàn tỉnh này phải có diện tích tối thiểu 1.000 m2 trở lên mới được xem xét tách thửa. Đó cũng chỉ một trong những điều kiện để tách thửa, khi tách thửa, cơ quan chức năng còn phải xem xét khu đất đó có đầy đủ hồ sơ hay không, có tranh chấp, có nằm trong quy hoạch…

Bài và ảnh: NGUYỄN HẢI

Từ ngày 15/3, quy định về giá bồi thường, hỗ trợ tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai sẽ có sự thay đổi theo quy định của Quyết định số 08/2018/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh.



Theo đó, đối với nhà tạm không được xếp là nhà dưới cấp 4, giá bồi thường tối đa là 660.000 đồng/m2. Tài sản, vật kiến trúc phục vụ sản xuất kinh doanh hợp pháp thì được bồi thường. Đối với các tài sản này, nếu khi giải tỏa có thể di dời được như hệ thống máy móc, thiết bị, nhà tiền chế (lắp ghép)... thì chỉ bồi thường phần móng của nhà xưởng hoặc chân đế của máy móc đã xây dựng trên đất (nếu có); bồi thường chi phí tháo dỡ, di dời, hao hụt; không bồi thường, hỗ trợ toàn bộ giá trị tài sản. Đối với những công trình kiến trúc đặc biệt; các tài sản, vật kiến trúc khác như mộ xây quy mô lớn có trang trí; đình chùa; miếu thì giá bồi thường hoặc hỗ trợ được xác định cho từng tài sản cụ thể.

Đối với tài sản, vật kiến trúc là tài sản phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình cá nhân khi giải tỏa có thể di dời được nhưng không tái sử dụng lại được tại nơi tái định cư. UBND cấp huyện được duyệt giá bồi thường, hỗ trợ đối với tài sản có giá trị nhỏ hơn hoặc bằng 80.000.000 đồng.

Nhà cửa, vật kiến trúc bị giải tỏa một phần thì bồi thường hoặc hỗ trợ phần bị giải tỏa đó. Đối với nhà và các loại công trình, vật kiến trúc khác mà khi tháo dỡ phần bị giải tỏa ảnh hưởng đến cấu trúc của phần còn lại thì tùy theo tính chất hợp pháp của tài sản để được tính bồi thường, hỗ trợ phần ảnh hưởng.

Giá bồi thường tài sản khác

Theo quy định của Quyết định số 08/2018/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai, mức giá bồi thường cho giá công đào cho ao nuôi trồng thủy sản hoặc làm hầm chứa nước là 28.500 đồng/m3. Đối với ao do cải tạo từ lòng suối, từ đầm phá, từ hố bom để thành ao nuôi trồng thủy sản hoặc làm hầm chứa nước tưới, tùy theo mức độ đầu tư của chủ hộ mà tổ chức bồi thường cấp huyện tính toán mức bồi thường cụ thể để trình cấp có thẩm quyền quyết định nhưng không lớn hơn 28.500 đồng/m3.

Trong khi đó, quy định giá bồi thường, hỗ trợ cây tập trung áp dụng cho các loại cây Tràm, Bạch đàn, Xoan, So đũa, Đước, Sú, Vẹt, Bình bát, Keo (lá tràm) trồng tập trung có diện tích trồng lớn hơn hoặc bằng 1.000m2, được bồi thường bằng chi phí đầu tư ban đầu và chi phí chăm sóc đến thời điểm thu hồi đất cộng lãi 40% tính trên chi phí đầu tư. Riêng cây Tràm trên 05 năm tuổi, cây Bạch đàn trên 04 năm tuổi chưa khai thác lần nào thì được tính thêm chi phí tái sinh bằng chi phí trồng của năm thứ nhất là 10.645.000 đồng/ha. Đối với cây tập trung trên 06 năm tuổi thì cứ 01 năm tuổi được cộng thêm 1.176.000 đồng/ha.

Đối với những trường hợp không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quyết định số 08/2018/QĐ-UBND thì tổ chức bồi thường cấp huyện tính toán mức giá bồi thường, hỗ trợ cho từng tài sản cụ thể, gửi Sở Tài chính để chủ trì phối hợp với cơ quan quản lý chuyên ngành thẩm định và trình UBND tỉnh quyết định giá bồi thường, hỗ trợ đối với tài sản. Trong trường hợp tổ chức bồi thường cấp huyện không tính toán được mức giá bồi thường, hỗ trợ thì tổ chức bồi thường cấp huyện phối hợp với chủ dự án thuê tổ chức tư vấn có chức năng để xác định giá làm cơ sở để tổ chức bồi thường cấp huyện lập phương án giá trình Sở Tài chính để chủ trì phối hợp với cơ quan quản lý chuyên ngành thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt mức giá bồi thường, hỗ trợ cho từng tải sản cụ thể.

P. Oanh

Chiều ngày 23 tháng 4, tại trụ sở Tổng cục Quản lý đất đai, Phó Tổng cục trưởng Đào Trung Chính đã chủ trì cuộc họp với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu để tháo gỡ một số khó khăn vướng mắc trong công tác quản lý đất đai tại địa phương.

Tại buổi làm việc, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường đã báo cáo về một số khó khăn liên quan đến công tác quản lý đất đai trên địa bàn Tỉnh, nghe ý kiến phát biểu của các đơn vị tham dự cuộc họp, Phó Tổng cục trưởng Đào Trung Chính chỉ đạo Cục Kinh tế Phát triển quỹ đất chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan trực thuộc Tổng cục và phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nghiên cứu bổ sung đầy đủ hồ sơ và căn cứ pháp lý để trình cấp có thẩm quyền ban hành văn bản hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ đối với các khó khăn, vướng mắc trên địa bàn Tỉnh.
Thay mặt Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, đại diện Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường cám ơn sự quan tâm, chỉ đạo của Phó Tổng cục trưởng Đào Trung Chính đối với công tác quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh và khẳng định sẽ quyết tâm thực hiện đúng các quy định của pháp luật, đảm bảo công khai, minh bạch./.
Tác giả bài viết: Lê Minh Thùy - P.Tổng hợp

Vị trí dự án Saigonres Tower

Căn hộ Saigonres Tower tọa lạc ngay góc đường Lê Hồng Phong - Xô Viết Nghệ Tĩnh, đối diện bưu điện tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nằm trong quần thể trung tâm hành chính thành phố và chỉ cách bãi biển Thùy Vân gần 900m. Đây được xem là một trong những vị trí đắc địa nhất thành phố Vũng Tàu.



Quy mô dự án

Saigonres Tower là một cao ốc căn hộ có hình tháp, cao 20 tầng, được xây dựng trên một khuôn viên 3.000m2 với hướng chính nhìn ra biển, tạo nên một kiến trúc nổi bật cho khu trung tâm thành phố, đây là một cao ốc căn hộ hạng cao cấp. Trong đó, tầng hầm dành để xe cho chủ nhân các căn hộ và khách, 2 tầng đầu tiên dành cho khối thương mại và dịch vụ, 16 tầng còn lại dành cho 228 căn hộ với diện tích đa dạng: 60m2/ căn đến 170m2/ căn. Cao ốc được trang bị 4 thang máy cùng hệ thống dịch vụ kỹ thuật và viễn thông hoàn hảo.

Saigonres Tower hướng tới cung cấp cho những người thành đạt, Việt Kiều, doanh nhân đến từ TP. HCM, chuyên gia nước ngoài, những người yêu thích thiên nhiên, muốn hòa mình với gió biển và ngắm nhìn biển cả bao la từ trên cao qua ô cửa sổ căn hộ của mình và những nhà đầu tư tại Vũng Tàu muốn sở hữu một căn hộ sinh lợi bằng việc cho thuê, bởi Saigonres không chỉ là một chỗ ở đơn thuần mà còn là nơi nghỉ dưỡng, nghỉ mát thật sự.

Tiện ích

Tầng hầm là khu vực để xe ô tô và xe máy
Tầng trệt, lầu 1, lầu 2 và một phần lầu 3 là trung tâm thương mại và các dịch vụ đa năng khác.
Từ tầng 4 đến tầng 19 là các căn hộ có diện tích 50, 70, 80 và 143m2, được thiết kế khép kín, hiện đại, tiện nghi có từ 01 đến 03 phòng ngủ…được bố trí hợp lý, lý tưởng cho môi trường sống và nghĩ dưỡng.
Đặc biệt, khu căn hộ được thiết kế với sảnh, hành lang, thang máy và lối đi riêng biệt với khu trung tâm thương mại.
Công trình được sử dụng các vật liệu xây dựng, trang trí nội thất cao cấp và hàng nhập ngoại. Hệ thống thang máy, thang cuốn cao cấp, nhập ngoại.
Hệ thống điện và máy phát điện dự phòng đảm bảo hoạt động 24/24 giờ, phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho tòa nhà.
Hệ thống báo cháy, truyền hình cáp, điện thoại, Internet…đến từng căn hộ.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng và hoàn thiện căn hộ, khách hàng được quyền thay đổi chủng loại vật tư trang thiết bị nội thất theo sở thích riêng cho căn hộ của mình.

Căn hộ Saigonres Tower có các loại căn hộ có từ 1, 2 đến 3 phòng ngủ, phòng khách, ban công và sân phơi, tiện nghi khép kín và sang trọng, với nội thất cao cấp.

Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua các nghị quyết về thành lập thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa-Vũng Tàu) và thị trấn Phước Cát (Lâm Đồng).

Sáng nay (12/4), tại phiên họp 23, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận và biểu quyết thông qua nghị quyết với tỷ lệ 100% tán thành việc thành lập thị xã Phú Mỹ và 5 phường thuộc thị xã Phú Mỹ (Phú Mỹ, Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phước Hòa và Tân Phước), tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và thị trấn Phước Cát thuộc huyện Cát Tiên, tỉnh Lâm Đồng.

Theo đó, thị xã Phú Mỹ được thành lập trên cơ sở nguyên trạng huyện Tân Thành và thành lập các phường trên cơ sở nguyên trạng các xã thuộc huyện Tân Thành nhằm tạo cơ sở pháp lý và tiền đề cho địa phương phát huy tiềm năng, thế mạnh, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao đời sống của nhân dân trên địa bàn, phát huy mạnh mẽ chức năng đô thị trung tâm công nghiệp, dịch vụ cảng, đầu mối giao thông, giao lưu trong tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Báo cáo thẩm tra của Uỷ ban Pháp luật của Quốc hội cũng nhấn mạnh, việc thành lập phường và thị xã đòi hỏi đội ngũ cán bộ, công chức ở phường và thị xã phải được đào tạo, bồi dưỡng để đáp ứng với yêu cầu, đặc điểm của đơn vị hành chính đô thị; cần có phương án sắp xếp, bố trí lực lượng Công an phường trong tổng số biên chế hiện có để không làm tăng biên chế mà vẫn bảo đảm chất lượng, hiệu lực, hiệu quả; có kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ, năng lực cho cán bộ, công chức trên địa bàn.

Uỷ ban này cũng đề nghị chính quyền tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có phương án sắp xếp, sáp nhập để giảm số lượng thôn, tổ dân phố và những người hoạt động không chuyên trách trên địa bàn của các xã, phường thuộc thị xã Phú Mỹ và của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu theo chủ trương đã xác định trong nghị quyết của Đảng và nghị quyết của Quốc hội.

Còn thị trấn Phước Cát (thuộc huyện Cát Tiên, tỉnh Lâm Đồng) được thành lập trên cơ sở nguyên trạng xã Phước Cát 1. Việc lấy tên gọi thị trấn Phước Cát bởi đây là địa danh nguyên thủy trước khi điều chỉnh chia tách thành 2 xã (Phước Cát 1 và Phước Cát 2).

Hơn nữa, địa danh Phước Cát đã được biết đến là nơi giao thương, trao đổi hàng hóa của nhân dân các vùng lân cận như chợ Phước Cát, Hợp tác xã nông nghiệp Phước Cát và chùa Phước Cát có tên trong lịch sử từ lâu đời, đã đi vào tiềm thức của nhân dân trong vùng. Việc đặt tên thị trấn là Phước Cát được đánh giá là phù hợp và đã được 99,98% cử tri địa phương dự họp tán thành./.

Ngọc Thành/VOV.VN

Nam Long sẽ mở khóa quỹ đất lớn thuộc dự án Waterpoint (Long An) với mũi tấn công đầu tiên là nhà vừa túi tiền.

Tại Đại hội cổ đông thường niên 2018 Công ty cổ phần đầu tư Nam Long (mã CK: NLG) diễn ra ngày 21/4, Chủ tịch Nguyễn Xuân Quang dành nhiều thời gian giải đáp thắc mắc của nhà đầu tư về chiến lược đánh bắt xa bờ (vươn ra khỏi địa phận TP HCM) giai đoạn 2018-2020.

So với kế hoạch Bắc tiến, đặt chân ra địa bàn Hà Nội, Hải Phòng, công cuộc mở rộng về phía Nam của doanh nghiệp bộc lộ tham vọng lớn hơn rất nhiều. Trong đó dự án tại Long An được doanh nghiệp kỳ vọng nhiều trong thời gian tới.

Ông Quang cho biết, dự án Waterpoint với quy mô cực lớn 355 ha đã từng đặt doanh nghiệp đứng trước bài toán mở rộng phát triển quỹ đất đồng thời phải cân đối hàng tồn kho trong một thời gian dài. Đặc biệt ở giai đoạn thị trường bất động sản đóng băng, năm 2008-2014, trước bối cảnh khó khăn chung của ngành địa ốc, siêu dự án này từng nhận nhiều chất vấn vì là núi hàng tồn kho.

Tuy nhiên, hiện nay thời cuộc đã đổi thay khi quỹ đất đẹp lân cận TP HCM ngày càng đắt đỏ và hàng loạt dự án hạ tầng giao thông tại Long An có kết nối tốt với Sài Gòn. Những biến động mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong giai đoạn 2008-2018, chu kỳ 10 năm, đã mang đến nhiều khác biệt. Giá đất liên tục leo thang với những cơn sốt kéo dài thành vệt lớn ở khu Đông TP HCM, Nhơn Trạch, phía Nam Sài Gòn và Tây thành phố. Nhờ đó, dự án 355 ha tại Long An với vị trí vệ tinh lân cận TP HCM, vụt sáng trở thành quỹ đất vàng.

Chủ tịch NLG tiết lộ, những tập đoàn quốc tế đã liên tục đặt câu hỏi cho Nam Long rằng, dự án sắp tới là gì, mục tiêu nằm ở đâu và doanh nghiệp đã tích lũy được bao nhiêu quỹ đất để phát triển dài hạn. Trong bối cảnh đó, siêu dự án 355 ha trở thành thỏi nam châm tiềm năng đúng tiêu chuẩn và khẩu vị của các nhà đầu tư ngoại.

Waterpoint đã giải phóng mặt bằng được 98%, quy hoạch, xây dựng hạ tầng đang xúc tiến đồng thời sẽ đón các đối tác danh tiếng tham gia tư vấn. Dự án sẽ có nhiều loại hình nhà ở thuộc nhiều phân khúc khác nhau và triển khai trong chu kỳ dài hạn.

"Đây là quỹ đất đẹp, quy mô lớn, thuận tiện quy hoạch khu đô thị đẳng cấp, nên thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư quốc tế danh tiếng. Khi có nhà đầu tư nước ngoài vào, chúng tôi sẽ ưu tiên làm nhà vừa túi tiền trước", ông Quang nói.

Mở đầu cho chuỗi những sự kiện nổi bật trong năm 2018 là doanh nghiệp cùng hai đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties Corp và Nishi Nippon Railroad hợp tác phát triển dự án Khu đô thị Akari City (mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt). Dự án có tổng mức đầu tư 7.676 tỷ đồng, tỷ lệ góp vốn 50-50, sẽ cung cấp ra thị trường 4.600 căn hộ trong 3 năm tới.

Trong năm 2018, công ty dự kiến đưa ra thị trường gần 4.500 sản phẩm ở nhiều phân khúc: căn hộ, nhà phố, biệt thự là dự án thành phần tại các khu đô thị ở TP HCM và các tỉnh thành lân cận. Riêng dự án Waterpoint cũng hứa hẹn tạo bất ngờ cho thị trường bất động sản phía Nam trong 12 tháng tới.

Đại hội cũng thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2018, đặt mục tiêu doanh thu 3.855 tỷ đồng tăng 22%, lợi nhuận cổ đông công ty mẹ đạt 614 tỷ đồng tăng 15% so với năm 2017.

Năm 2017, công ty đạt hơn 756 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng gần gấp đôi năm 2016. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 535 tỷ đồng, tăng 55% so với năm trước.

Năm 2017 cũng là giai đoạn bùng nổ của cổ phiếu NLG. Tính đến tháng 4/2018, giá trị cổ phiếu của Nam Long đã tăng 35%, thanh khoản tăng 52% so với cùng kỳ. Tính đến cuối năm 2017, tổng tài sản công ty đạt 7.906 tỷ đồng, tăng hơn 1.700 tỷ đồng so với đầu năm.

Vũ Lê