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Sean Zhong

美正合法掠夺中国财富 导致中国房价还将涨20年 - 0 views

  • 美元、黄金与中国的通胀
  • 中国经济开始陷入通胀的漩涡
  • 这与长期以来的美国美元政策有剪不断的关系。
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  • 黄金至少3000美金/盎司
  • 在此前的1944年-1971年,全球货币体系是布雷顿森林体系(金汇兑本位制),即美元与黄金挂钩。1971年,美国总统尼克松宣布解除美元与黄金挂钩的机制,并提议建立“美元本位制”的全球货币体系,遭德、法、日等国极力反对,于是,“二十国集团”在1972年至1974年,开始协商以一种“特别提款权”来建立新的国际货币支付体系。
  • 巧合的是,1973年以色列发动了赎罪日战争,导致当年石油价格至秋天上涨了四倍,第二年,尼克松解除了对进出口美国资金流动的管制。这时的华尔街则迅速把巨量石油美元分销到拉美及中东、欧洲等广大地区。德、法、日等国面对既成事实,只能是默认“美元本位制”的诞生。与此同时,弗里德曼的“浮动汇率”成了最前沿的市场学说, 而另一个重要的事情是尼克松与基辛格于1972年来到了中国,36年以后的今天,中国成了全球最大的美元持有者。   到了上世纪80年代,里根与前美联储主席迈克尔的一场“美元秀”,让拉美地区成了美元债务的重灾国。1985年冷战的继续以及“广场协议”的签定,分别使前苏联解体与日本陷入大通缩,而这时的华尔街同样又是迅速地把“休克疗法”与巨量美元债务送到了前苏联地区各国手里。
  • 进入上世纪90年代,克林顿凭借着新自由主义胜利的浪潮,在全球大力推行金融与经济全球化,各国管制的争相解除、金融市场的美元标准、全球关税的整体大幅下降以及发展中国家资源的大量廉价私有化等等的推进,再随着《北美自由贸易协定》、乌拉圭回合谈判、日本框架协议、全球电信、金融服务、信息技术产品以及免税电子空间的高技术协定、还有大量的主要贸易立法与次要贸易立法的通过,以及与越南、中国等的协定,为美元开创了最繁忙与最繁荣的一个年代。   二十一世纪,美元进入了收获的年代。过去10年,美元货币印刷总量超过过去四十年印刷总量,全球官方储备增长更是达到了惊人的2倍之多,中国的官方储备由2000年1656亿美元上升到目前的1.3万亿美元
  • 美元化的金融与经济的全球化,本来就是一场为食利者合法掠夺财富的运动。未来二十年,全球官方储备将达到30万亿美元规模,这笔巨量官方储备的增加并不是美国贸易盈余积累的财富,而是通过新兴市场的打开以及非洲石油美元的创造为美国财政部提供的货币权的收益。同时,未来全球结构性通胀的出现,也将大幅削减各国官方储备的价格。请注意,黄金价格至少3000美元/盎司的“至少”两个字;还有,请记住,黄金的价格就是美元利润的体现。
  • 美国赤字与中国房价
  • 让我们先弄清美国与亚洲贸易、储备的循环:美国政府赤字必定造成美国国内储蓄下降,这必定要通过国外以贸易的方式,以国外储蓄填补美国储蓄。这本来是一种很正常的循环模式,可问题实质是:亚洲储蓄在填补美国储蓄时,亚洲储蓄的计价标准是美元。   2001年小布什与美国国会达成美国最大一笔1.35万亿美元减税计划。如果考虑进美元减税造成的少收利息及通胀成本,那么,十年后美国财政部的税收损失将至少达到4万亿美元。   按照中国现在金融教科书的理论解释:美国要破产了。但问题的本质是:亚洲储蓄以美元计价的标准来购买了美元赤字,所以,中国官方储备由2000年1656亿美元上升到今天的1.3万亿美元的同时,中国储蓄对应的中国房价与粮食等价格都在上涨。这意味着你今天比以前更有钱却越来越买不起房子,粮食价格也越来越贵。   未来二十年,小布什的减税计划将为美国带来近二十万亿美元赤字,以最繁荣的中国上海楼市推算,如果以中国GDP成长速度、美国赤字、全球通胀因素、中国低劳动生产率的人民币贬值等因素为基础,那么,目前任何再夸张地推算,二十年后都将被证明是太保守,房价将无法抑制的节节上涨。   如果黄金价格是体现美元利润,那么,中国房价则是美元巨大利润的源泉。因为未来越来越高的房价,必定给中国带来越来越巨量的储蓄。为了维持贸易增长,美国今后20万亿美元的赤字,大部分可能仍然被中国巨量的储蓄以美元计价的方式购买,未来中国的房价可能继续上涨,而美国也会继续享有因货币主导权而带来的更多财富。   美元全球化是美联储、美国财政部与华尔街制定的游戏规则,我举一个几年来常讲的故事:很久以前,有一位皇帝命令大臣们都必须穿丝制衣服,但国内只准种粮食而不准种桑树。这个国家丝价就猛涨,其它小国就纷纷不种粮食种桑树,卖丝赚银子,不亦乐乎。过了几年,这个皇帝又命令大臣们只准穿布衣,而不准卖粮食给其它小国。这导致了小国的人纷纷饿死,而这位皇帝就轻易获取了这些小国。现实中,2005年,小布什推出了《生物能源计划》,到2008年,美国这个全球最大的玉米出口国将可能不会再有一粒玉米流到中国。   美元全球化的游戏,本来就是食利者的天堂。未来财富的贫富分化必定是越来越加速,华尔街与美国跨国公司的膨胀必定是全球无处不在,美元的货币权必定是集权垄断。国与国的较量,无非是比教育、比福利、比环境与资源,在今天我们拥有全球头号美元储备时,我们的环境、资源、教育、医疗与房价如何?今后美国还会印刷出更巨量的美元送到我们手中,那么我们的未来将是什么?(来源:21世纪经济报道)
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    这是第一个我认为能很好解释目前全球经济和我国当前市场经济现象的分析报告
Sean Zhong

开发商大肆"囤地"刺激房价疯涨 三部委联手遏制-新闻中心-焦点房地产网 - 0 views

  • 2001年初至2007年5月份,房地产开发商累计购置土地面积21.62亿平方米,但实际仅开发完成12.96亿平方米,相当数量的土地被囤积和倒卖
  • 国土资源部、财政部和中国人民银行三部委日前联合出台《土地储备管理办法》,来遏制土地被囤积的现
  • 今年8月,建设银行研究部发布了《下半年经济金融形势分析与预测》报告,称从2001年至今年5月,约有8.66亿平方米土地被闲置
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  • 一份由北京师范大学金融研究中心撰写的《中国房地产土地囤积及资金沉淀评估报告》显示,到2007年年底,全国开发商手中的闲置土地规模已经达到10亿平方米,这些土地量足够开发商进行4年的开发。
  • 公开资料统计,实际土地储备规模在1000万平方米以上的开发商包括碧桂园、万科、保利和招商地产。山东、江苏、浙江和四川是近5年闲置土地量最多的4个省,共占全国闲置土地总量的三分之一
  • 钟伟认为,开发商大量闲置土地,直接造成了市场上商品房供应不足,而供需失衡最终推高房价不断疯涨。
  • 1万亿信贷冲击金融
  • 钟伟初步估算,截至2006年年底,沉淀在囤积土地上的资金高达2.4万亿元,差不多相当于现在开发商每年的销售额,囤地资金的成本都差不多相当于这个行业的净利润
  • 而这笔资金有1.08万亿元来自银行信贷,当前房地产行业的健康与否,严重影响到整个金融系统
  • 依靠囤地搞增发,搞增发拿来钱继续囤地,然后继续增发,然后接着囤地。这是房地产上市公司特有的一条奇怪的资金链条。土地已不再是用来开发的资源,而是变成了它们手中的筹码
  • 不得以开发区名义供地
  • 国土资源部昨天召开视频会议,对土地执法百日行动中清理出来的各类土地违法案件提出处理意见
  • 各地有擅自扩大或新设开发区的,一律予以撤销或核减,各地不得以开发区的名义供地
Sean Zhong

央行首次承认炒房普遍性 痛斥房地产八宗罪 - 0 views

  • 除了转按揭和加按揭问题外,刘士余列举的另外三个问题包括房地产信贷增长过快、银行为争取房贷市场份额而过度竞争、开发商和银行串通“假按揭”
  • 有关部门去年对16个城市的房贷抽样调查发现,平均22.31%的借款人办理贷款时不曾与银行直接见面。而在北京、郑州、杭州和广州,该比例分别高达35.4%、46.31%、32.83%和32.2%。
  • 央行指出的房地产“八宗罪” 房地产市场面临的主要问题: 1.商品住宅价格持续上涨 2.供应结构不合理 3.调控政策尚未得到全面落实 4.低收入家庭住房还面临较大困难 房地产金融领域存在的问题: 1.房地产信贷增长过快 2.过度竞争,潜藏巨大风险 3.未经批准,擅自开办转按揭贷款和加按揭贷款业务 4.住房贷款管理薄弱,“假按揭”
Sean Zhong

央行首次承认炒房普遍性 痛斥房地产八宗罪 - 0 views

  • 首次公开承认炒房普遍性
  • 今年1至10月,全国90平方米以下住宅开发投资占住宅总投资的比重只有21.46%。房地产商囤积土地、捂盘惜售和造势抬价的行为时有发生。今年1至10月,全国房地产开发投资增长31.4%,新开工面积增长22.6%,但竣工面积却只增长了9.1%
  • 他承认国际房价上涨具有一定的传染性。在经济日益全球化的今天,在全球流动性过剩的推动下,随着资金的国际流动,房价上涨具有显著的国际传导特征。
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  • 坚决取消转按揭和加按揭
Sean Zhong

防过热防通胀作为宏观调控首要任务-搜狐财经 - 0 views

  • 要坚持稳中求进,保持经济持续平稳较快协调发展
  • 把防止经济增长由偏快转为过热、
  • 防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀作为宏观调控的首要任务
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  • 要坚持“好字优先”,促进经济发展方式加快转变,坚持扩大内需的方针,着力增强消费对经济增长的拉动作用
  • 会议强调
  • 会议强调,
  • 要进一步巩固和强化农业基础地
  • 继续把节能减排作为转变发展方式、优化经济结构的重要抓手
  • 继续严格控制固定资产投资过快增长,加大对经济社会发展薄弱环节和重点领域建设的支持力度
  • 继续严格控制固定资产投资过快增长,加大对经济社会发展薄弱环节和重点领域建设的支持力度 ;加强重要商品生产、供应和市场调控,保持价格总水平基本稳定;
  • 合理调整国民收入分配,逐步提高居民特别是低收入劳动者收入,完善消费环境,着力扩大消费需求
  • 积极发展
  • 服务业、
  • 高技术产业和装备制造业
  • 大力推进自主创新,提升产业结构和市场竞争力
  • 统筹国内发展和对外开放,进一步提高对外开放质量和水平;发挥区域比较优势,支持欠发达地区提高自我发展能力,推动区域协调发展;加快教育、就业、社会保障、收入分配、卫生、住房保障等制度建设,加强公共文化服务体系建设,有计划、有步骤地解决涉及群众切身利益的热点难点问题;把深化改革放在更加突出的位置,协调推进重要领域和关键环节的改革,深化企业、财税、金融、价格、行政管理等方面的体制改革
Sean Zhong

王石:深圳、广州出现拐点是秃子头上的虱子 - 0 views

  • 深圳、广州的楼市出现了拐点。 随后补充:“中国东西南北中,幅员广阔,不同地区城市处于不同的房市周期,不能一概而论。”
Sean Zhong

国际矿产价格飞涨 千亿热钱涌入中国矿业-搜狐财经 - 0 views

  • 目前投资矿业的企业资本主要源于三个方面:第一,带有一定垄断性质企业的资金投入,如中石油、中石化等;第二,国有和民营的矿业企业,一般以投资固体矿产为主;第三,过去不是搞矿业的资产进入,如房地产、IT、电子产品等行业的企业都有购买矿权、参与矿业的尝试,且这部分的资金量正在呈现上升趋势。
  • 国际矿产价格飞涨导致行业暴利
  • 高额的利润正在引发矿业的资金或已达千亿,甚至几千亿。“但是,目前国内许多小矿存在管理成本低的现象,实际上,一些环保的投入却没有纳入成本。”
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  • 炒矿背后隐现上市公司身影
  • “从全球矿查资源的成功率来说,发现100个矿源,只有1个会最终成功。所以说,矿业的风险是很大的。”昨日,国土资源部信息中心资源分析室主任刘树臣告诉记者,由于矿石资源需求加大,国内盲目进入采矿业的投资商涌现,但其中蕴涵的风险却鲜有人知。
  • 矿业产业的风险来自于多个方面。
  • 在出让矿权的过程中,双方信息不对称,矿主和投资者的矿山投资报告不真实等情况时有发生
  • 国土部酝酿整治矿业混乱
  • 为保证矿产资源,尤其是国家重点的成矿区带不因投资热钱的肆意涌入而遭到破坏,在最新修订的《全国矿产资源规划》和《全国矿产地质勘查规划》中,国家将对开发重要成矿区带的企业资质、开采要求做出专门规定。据透露,这一系列的规划目前已经经由国土资源部修订完毕,正在报送国务院审议
Sean Zhong

温家宝:抓紧缓解流动性过剩 促进股市健康发展-搜狐财经 - 0 views

  • 会议强调抓紧缓解流动性过剩矛盾,加强对资本尤其是短期资本跨境流动的监管,促进资本市场健康发展
  • 及时采取综合措施加强宏观调控,防止经济由偏快转为过热
  • 要把遏制高耗能产品过快增长作为当前以至全年宏观调控的重点
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  • 继续加强固定资产投资调控
  • 加强金融机构窗口指导和流动性管理,抑制货币信贷过快增长
  • 努力保持价格总水平基本稳定
  • 突出矛盾和问题。主要是粮食增产和农民增收困难增多,节能减排任务繁重,货币信贷增长过快,固定资产投资存在反弹压力,贸易顺差继续增加。
  • 一季度国民经济运行主要数据   项目 总值 同比增长(%)   国内生产总值 50287亿元 11.1   居民消费价格总水平 2.7   城乡居民人均可支配收入 3935元 19.5   社会消费品零售总额 21188亿元 14.9   进出口总额 4577亿美元 23.3   工业企业利润 2932亿元 43.8   固定资产投资 17526亿元 23.7   房地产开发投资 3544亿元 26.9
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