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Principal poste de dépense des Français, à la fois bien de première nécessité et richesse patrimoniale, le logement occupe une place à part dans la vie des ménages. Si un tiers des ménages franciliens a fini de rembourser ses emprunts ou est logé gratuitement, les deux autres tiers (locataires ou accédants à la propriété) y consacrent près de 20 % de leurs revenus, un coût en constante augmentation depuis vingt-cinq ans. Les conditions de logements en Île-de-France expriment les données de la dernière enquête nationale Logement de l'Insee, reconduite tous les quatre à sept ans. Fruit d'une analyse approfondie et partagée entre l'IAU îdF, l'INSEE, l'APUR, la DRIEA et la DRIHL, ce document dresse un panorama le plus complet et le plus récent possible des conditions de logement en Île-de-France, avec un constat global positif : s'ils ne sont pas tous logés à la même enseigne (taille et localisation du domicile, état du bâti, effort consenti), neuf ménages sur dix jugent ces conditions plutôt satisfaisantes.

Dans le rapport Vieillissement et inégalités : les disparités traversent les âges paru le 1er février 2018, l'IAU-IDF projette la fin d'un « âge d'or » quant à la situation des populations retraitées franciliennes. La formule de l'« âge d'or » est cependant à relativiser, précisent les auteurs, du fait des inégalités en présence : en effet, si la situation globale des ménages retraités s'est fortement améliorée depuis quarante ans et si les séniors franciliens font partie des Français les plus aisés, des inégalités de revenu et, surtout, de patrimoine sont à prendre en compte. En grande couronne, les séniors apparaissent plus aisés, notamment les générations ayant porté le mouvement d'accession à la propriété dans le périurbain. Mais dans les territoires les plus pauvres de l'agglomération parisienne, les ménages arrivant à la retraite sont moins aisés que leurs aînés. Or, avec l'instabilité des unions, les conséquences de périodes économiques difficiles ou encore l'équilibre problématique du système des retraites en raison de l'avancée en âge des générations du baby-boom, le rapport annonce que la tendance devrait se stabiliser voire fléchir, avec comme manifestations un tassement relatif des ressources des retraités ainsi qu'une accentuation des inégalités déjà existantes. Dans ce contexte, pour l'IAU-IDF, le logement social jouera un rôle primordial dans l'accueil des retraités les plus modestes. Si en 2013, le parc social accueille 47 % des ménages séniors pauvres, il pourrait en accueillir une part croissante dans les prochaines années, et notamment des propriétaires pauvres. D'après les analyses, un tiers d'entre eux sont ainsi susceptibles de vendre leur logement et entrer dans le parc social.