快捷连锁酒店对其目标客户所提供的服务渠道,实际上是一种与周边各类城市要素所建立出的“链接关系”。而这些需要链接的要素包括了:1.
酒店周边的常住人口----探亲访友的目标源2.
酒店周边的企业客户----商务出行和部分员工亲友访客的目标源3.
酒店附近的城市交通----方便的交通条件会扩大前两个要素的辐射能力总体而言,人口、企业、交通,这三个要素应当就是快捷连锁酒店在选址中需要重点考虑的了吧。无怪乎“location,location,location”的选址口号。
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快捷酒店都是如何选址的?重点是什么? - 知乎 - 0 views
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我们设定因变量为酒店运营综合评价指标;自变量中除了人口、企业、交通外,还加入了一些控制变量,具体包括酒店距离中心城区的距离、交通可达性(包括轨道交通站点和地面道路通达行)、覆盖区内常住人口数量、覆盖区内就业人口数量、酒店周边1平方公里的城市多样性指数、酒店周边1平方公里内连锁酒店竞争强度指数(考虑了势力范围内其他品牌快捷酒店的存在,基于百度地图搜索的上海所有1000多家快捷连锁酒店位置信息)等。然后对各项指标进行了归一化和对数处理,使得各项指标具有了数值上的可比性。再剔除了指标不够齐全的样本,最后保留上海市域内155个汉庭酒店样本进行回归分析。多元线性向后回归结果显示,酒店运营综合评价指标与城市轴线指数、交通可达性指数、10分钟覆盖区内常住人口数、10分钟覆盖区内就业人口数、20分钟覆盖区内高学历人口数呈正相关,与距离市中心的距离、多样性指数、竞争强度指数、20分钟覆盖区内就业人口数呈负相关。回归方程如下:y(运营综合指数)=95.9-54.42x1(距离指数)+46.87x2(城市发展轴线指数)+134.52x3(交通指数)-87.99x4(多样性指数)-243x5(竞争强度)+16.77x6(10min常住人口指数)+15.68x7(10min就业人口指数)-75.89x8(20min就业人口指数)+47.86x9(20min高学历人口指数)
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在每个酒店的势力范围内,交通类权重的正面影响略大于人口与企业的影响;但除此之外,还有一个非常重要的负面影响因子需要考虑:“竞争强度”。竞争强度即是本品牌酒店势力范围内其他竞争性品牌酒店的数量。事实上,综合经营评价这个指数,正是连锁酒店之间资源共享和竞争博弈这两股力量共同作用下的综合结果,但这两股力量却有着各自的规律:1,资源要素(包括常住人口、企业就业和交通要素)往往在市中心高度密集,并从市中心向外围衰减。越靠近市中心,酒店之间越能够共享更大的资源。2,但由于更多的酒店选址在市中心,在市中心的竞争博弈也最为激烈。其激烈程度同样从市中心向外围衰减。越远离市中心,酒店之间的竞争博弈就越弱。因此,酒店选址并不仅仅与其势力范围内的区位要素有关,更与其势力范围面对的竞争对手有关。也就是:判断酒店选址优劣的度量=资源共享度与竞争博弈度之和。而正确的酒店选址,就是选择一个“资源共享度与竞争博弈度之和最大”的地址。
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酒店选址策略,应当是资源共享和竞争博弈两股力量叠合的结果。假如每个品牌的连锁酒店只考虑自身布局的逻辑最优,有可能出现合成谬误,反而陷入选址的优势低谷;同时,由于外部竞争的长期存在,即使酒店的区位资源不发生变化,但“资源共享与竞争博弈之和”却不得不变成一个动态变化的概念。今天的池塘水草丰美,明天可能就会被更多的鱼给弄干。所谓最优的连锁酒店选址,也许只是一个瞬间的最优罢了。
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常驻本地人口和适龄劳动人口应该对“走亲访友”这块客人是有影响的,毕竟很多适龄劳动人口是外来人群,并非本地人。而这块常驻人口应该不止有上海土著,有很多其实是外来人口,而外来人口带来的走亲访友的客人应该也不少的。
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我是总结@团支书 的回答,感觉快捷酒店选址的流程是:先定位你要来什么类型的快捷酒店,比如你准备在成都开个类似如家酒店的,你就先把成都市所有如家酒店的入住数据找到,然后单独每家店除以他的客房数,再除以单客系数(0.8)再除以12个月,就是他的入住率,假设服务和装修是一致的,那么入住率高与低就是区位的原因。影响选址的因素有人口、交通、环境(景点、商圈、工业区及学校),通过对这些影响因素设置分值,用多元归一得出最高入住率的模型,再通过GIS得出你目标区域的几十个最佳位置,然后就对这些位置进行选择,去租、去买、去整合楼,因为入住率一定的情况下你同时也能大概的算出你可以承受的租金或者是回报率。好了,你现在需要做的就是:第一,去公安局找入住数据;第二,去民政局找人口数据;第三,去规划局找GIS数据;很明显的就是这些数据都是ZF手上不公开的,具了解属于涉密,所以我感觉@团支书 属于内伙子或者说是那几个做行政系统的大公司人员。好消息是你真在成都选的话规划局信息中心已经整合了多个局的数据,你只需要找公安局调到入住数据即可到中心去分析了。坏消息是根据统计成都的酒店已经过多了,快捷酒店的入住率整体在下降,五星酒店的入住率在上升(百度一下有这个报道的)。郊县可能要好些,至少我们区新开的速8 订房要排在一个月以后了(我们区的中心城算是只有这一家连锁经济酒店,7天在很远的工业区中)。我很痛苦的是区规划局没有与市局系统对接,而且没有做GIS,真是个偏远山区……
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GyPSii Webtop - 0 views
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图钉(GyPSii) "地理位置定位+SNS社交元素",用户可以随时随地的将自己的生活记录"图钉"在地图上。 图钉(GyPSii) 是一款允许用户以移动设备为工具,以位置为关键字建立联系展开互动的综合性定位技术以及社交需求的新型应用(非GPS应用),它是由来自荷兰全球领先的定位、移动社交服务供应商GeoSolutions推出的面向全球市场的移动社交服务。该团队于最近一个月正式启动了中国数据中心,为进一步实现本地化进行着大量的准备工作。使用图钉(GyPSii) 服务,用户可以随时随地的在手机上以照片、视频、音乐的形式记录你的生活,并由系统自动完成对这些内容的定位标志;不仅如此,图钉真正的精髓还在于 SNS 元素同定位系统进行的无缝连接:你可以在手机上或网络上浏览社区中钉友的最新足迹,并可以直接电话、Email、短信给他们或者实时搜索社区成员在你周围创建的足迹,分享他们的照片和视频等等。
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嘿游网_百度百科 - 0 views
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嘿游网为玩家收录最前沿的游戏资讯。网站为广大的玩家收录最全、最新的游戏、游戏动态、业界资讯、游戏攻略、原创新闻、深度点评等等,让玩家足不出户就能畅玩页游。此外,网站具有独特的YY在线互动娱乐功能,汇集了当下最具人气的主播
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游戏专区 1.截止2013年6月13日共收录1831款网页游戏。战争策略554款、角色扮演917款、模拟经营107款、社区养成12款、休闲竞技162款。 2.多元化的信息收集,包括攻略、游戏截图、游戏资讯等游戏信息满足玩家日常需求。 3.专区专属活动:以专区作为支柱,向厂商提供活动支持,迅速积累玩家人气。 新闻频道 1.拥有实地视频专访拍摄能力,针对网页游戏厂商进行视频专访,为行业盛会chinajoy、北京漫博会、2013松山湖动漫游戏博览会、影视游戏创新谷等实况报道。 2.新闻频道包括:游戏资讯、业界新闻、海外资讯、玩家新闻、厂商专访等多个频道,针对网页游戏现状做出报道。 新游资讯 1.游戏评测:针对每款新网页游戏进行相关评测,对游戏多方面要求进行准确,客观的评述。以提供玩家游戏前的参考。 2.视频解说:进入游戏,针对游戏的功能,操作界面,游戏性能方面进行体验并进行视频报道。以更直观的方式体现游戏的情况。 发号频道 有着发号,淘号,求号等功能,提供最新网页游戏的激活码,最新游戏礼包,VIP码等。帐号激活率80%以上。 游戏窝 拥有数百款SNS插件游戏,有着完善的玩家互动平台。 玩友汇 火爆游戏论坛,交流游戏技巧、经验、攻略、玩家图集等互动交流园地。 SNS频道 近年SNS游戏出现了新的高点,针对目前的市场状态,SNS频道有着完善的游戏入库功能,游戏攻略,以及最新SNS游戏推出等各种游戏信息。 儿童游戏频道 针对目前热门的儿童游戏做一些评定,攻略,以及报道。
托福听说训练之(综合练习) - 0 views
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[多图]译稿:重装Windows,只用53款全免费软件_cnBeta.COM - 0 views
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1. Gparted Live CD 重装系统而保留数据,最简单的方式就是将所有数据转移到新建分区中。Gparted Live CD 就是这样一款优秀工具,来创建和管理分区,与任何同类工具,包括收费软件,相媲美。 2. Unstoppable Copier 我用此工具把C分区的文件和数据复制到其他分区。它特别适用于复制或转移大量文件。如其名称所述,它不会停下来问用户“请确认:移动只读文件 xxx?”你可以离开计算机,让它慢慢复制。 3. Amic Email Backup 把C盘存放的邮件数据转移到非系统盘。支持Outlook等多种邮件客户端。但不支持Thunderbird。Thunderbird用户可用 Mozbackup。 同类免费工具:EZ Email Backup。 4. DriverMax 备份全部驱动程序,并可用它恢复安装驱动。 5. Produkey 用来备份所有MS产品的注册信息,包括 Windows XP 和 Office。可打印出来或保存到其他分区。与同类工具相比,优点是不会引起安全软件的警报。 三、安装Windows 利用正版的Windows安装盘进行安装。如果中间需要驱动,请通过网络或DriverMax备份进行安装。然后,进行 Windows update。再后,安装Microsoft .NET 和 Java RTE。 四、安装应用软件 装完windows,再安装应用软件——这才是最美好的过程。 6. PC Decrapifier 如果你是用电脑制造商提供的Windows安装盘,则极可能会安装很多“多余”的软件。(xbeta补充:越是品牌机,越要体验增值,结果是装了无数多自启动的软件、自启动的服务)此工具可以将它们统统删除。不过,要小心检查卸载清单。 7. DriveImage XML 为刚安装好的系统制作镜像,以便随时恢复系统。就象ghost一样,不过此工具为免费软件,也非常好用。 译者注:中文介绍见《用免费的DriveImage XML代替Ghost来备份硬盘》。 8. Launchy 美观方便的小工具,让你启动程序更方便。同类工具还有 Key Launch 和 Keybreeze。 译者注:我坚守经典的win run方式,参见《最绿色最高效,用win+r启动常用程序和文档》 9. AVG Antivirus AVG成为杀毒首选的原因:①占用资源极少;②效果好;③可以扫描邮件(我需要此功能,所以没有选优秀的Antivir。 第2选择:Antivir。第3选择:Avast。
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10. Spyware Terminator 实时抵御恶意软件。系统扫描时,还集成了开源杀毒软件 ClamAV。安装时会试图增加一个浏览器工具条,我通常会取消此项。 11. Comodo Firewall 它不仅是好的免费防火墙,还是 PC Magazine 编辑推荐产品,可能还是最好的个人防火墙——无论与免费软件还是与付费商品比。 Matousec.com 最新防火墙评测中,它取得了综合防火墙最高分、防漏洞最高分。(本文所指最新评测是截止到本文写作时的2007年10月20日) 12. TweakUI 利用它来个性化windows界面,并尽量把数据路径(我的文档、桌面)从C盘转向其他分区。此外,它还能改变Windows的打开/保存对话框的侧栏。 13. OpenOffice 影响最大、功能最强的免费开源办公套件。xbeta极力推荐。请远离昂贵的MS Office,换用全面模仿和兼容MSOffie的WPS 2007,或独立开源的OOo。 译者注:支持OpenOffice.org 14. Forcevision Image Viewer 简洁好用的看图工具。看图工具可分为(a) 小巧简单而具备基本功能; (b) 中量级看图工具,有一定的编辑功能及选项,能转换文件格式; (c) 更大体积,具备丰富的功能,通常支持插件,支持非常多格式的读写。 我知道很多人选 c 类的 Irfranview 或 Xnview,但我用此软件实现了99%的需求。 替代选择:Faststone Image Viewer。 译者注:没什么好说的,最强超小Irfanview,中文介绍《善用Irfanview,不仅仅是看图》。 15. JZip 基于 7-Zip 的开源压缩工具。这些也不错:TugZip, IZArc, 和 ALzip 。 译者注:不二选择 7-Zip。 16. CDBurnerXP 4 免费工具,用来刻录 CD和DVDs。功能全面,刻录音乐CD,复制CD/DVD,烧录ISO,支持多种格式,如双层DVD、Blu-Ray、HD-DVDs。 第2选择: InfraRecorder 17. JKDefrag GUI 免费磁盘整理软件JKDefrag的图形化界面。 支持理由: (a) JKDefrag 是近评测的多款免费与收费磁盘整理工具中最好的一款; (b)可以设定为屏保,因此,当你计算机处于空闲时它会自动工作; (c) 速度快、效果好。 18. Folder Size 为资源管理器添加“文件夹大小”的附加列。第2选择是“Aurionix FileUsage”,它提供更多功能,但占用稍多资源,且需要.Net。 译者注:最好的文件管理器是Total Commander,免费可选Free Commander。 19. Pidgin 将多种聊天工具集成在一起,比如QQ,AIM, MSN, Yahoo!, XMPP, ICQ, IRC, SILC, SIP/SIMPLE, Novell GroupWise, Lotus Sametime, Bonjour, Zephyr, MySpaceIM, Gadu-Gadu等。占用资源小,且无广告。 第2选择:Miranda IM,也是很优秀的软件。此外,基于web的 Meebo也很好。 译者注:以前用Miranda IM,现用Meebo。
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40. BitTyrant 我用了很长时间的出色的BT工具。这是改进版的 Azureus,通过被称为“自私”的下载方式实现更快的速度。另外的优秀BT客户端有 uTorrent, Azureus. 译者注:我极少用此类工具,支持uTorrent,参见uTorrent:史上最省资源BT客户端。 41. Starter 小巧、免安装的杰出软件,管理自启动程序。此类软件有很多,但试过之后选定了这一款。说明一下,Revo Uninstaller (#39) 也含有内置的启动项管理功能。 译者注:此类首选,见Autoruns与Sysinternals。 42. Send To Toys 用此工具,可将任意目录加入“发送到”菜单中,便于快速复制或移动文件到相应目录中。 译者注:用了Total Commander,再无此类烦恼。另,好象手工方式也能修改“发送到”菜单实现此功能吧。 43. Returnil 安全工具。利用它可以浏览不安全的站点,或安装危险软件,或进行任何有风险的操作。然后,重启计算机就回到了初始状态。 44. SysTrayMeter 在系统托盘中直观显示当前资源消耗情况。便于查出问题所在。 45. SweepRAM 极小巧且免安装的小工具,释放和优化内存。 46. VSO Image Resizer 在资源管理器添加右键菜单,实现图片缩放或转换格式功能。特别之处是,可以把一些设置保存起来,这样日后就能直接调用。Easy Thumbnails也不错,我也用过很长时间。 译者注:我只用IrfanView。 47. Photoscape 集多种功能于一身的图片管理和处理套件,包括图片编辑、截屏、格式转换、看图、GIF动画、批量图像改名、页面创建多种工具,此外还有其他功能。它功能多多,而我最爱用它合成图片,并方便地添加注释。如果你在工作中经常用片进行演示,则它再方便不过。 译者注:早就知道这款软件,但一向不喜欢用/推荐大体积工具。我推荐的组合:Irfanview+Screenshot Captor+GIMP。参见善用GIMP(Linux下的Photoshop),图像处理轻松又自由、GIMP文字特效。 48. PDF-XChange Viewer 比Adobe体积更小更快,比Foxit Reader功能更多,支持多种注释、多页签、打开预览的优秀pdf阅读工具。要说它有什么缺点,就是关联pdf后的图标不敢恭维,但是可以用 Icon Phile进行更改。 译者注:确实不错,值得一试。中文介绍见功能更多的PDF阅读软件PDF-XChange Viewer. 49. Primo PDF 优秀的pdf虚拟打印机。如需打印为图片格式,PDFCreator将是首选。另,DoPDF也不错。 译者注:关于pdf,关于pdf相关软件,尽在全面接触PDF:最好用的PDF软件汇总. 50. HobComment 想为文件或目录添加注释吗?用此软件。它能在资源管理器详细视图中,加入“文件(夹)注释”列。并在资源管理器右键菜单中新建“添加注释”项(只限于 NTFS分区)。 译者注:添加注释不是好习惯。 51. I.Mage 我用它替代windows的画图工具。它简洁实用,足以满足我偶尔的图片处理工作。如果你需要更强大的PhotoShop替代工具,请试用 Gimpshop 或 Paint.net ,都是极品。 译者注:当然经典的GIMP。参见善用GIMP(Linux下的Photoshop),图像处理轻松又自由、GIMP文字特效。 52. Flashfolder 资源管理器增强工具,给windows的打开/保存对话框,增加自定义的收藏文件夹、最近文件夹。我的最爱软件之一,新机必装。 译者注:只能说,用了TC后,很多软件不再需要了。 53. JOCR 捕捉屏幕任一区域(或加载图片),并即刻识别出其中的文字。不过呢,把它列入推荐全免费软件的本文或许有点不太合适,因为它要用到MS Office的库。我本来已经把 OpenOffice (#13) 推荐为 MS Office 替代品了。但因为我经常用它,所以还是收录于本文最后。
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20. Google Toolbar 这是我唯一安装的工具条。它为浏览器提供了搜索框、填表工具、快速翻译网页、拼写检查功能。 21. CCleaner 相当不错的硬盘清理工具,处理注册表、临时文件、浏览历史及隐私文件、各种无用文件和数据。安装程序可能带有Yahoo工具条,请注意。 译者注:好习惯很重要,好工具也有益。这是视频演示。 22. Shock Sticker 很实用的桌面便贴工具。其他同类工具只支持txt,它还支持rtf格式。可以将笔记缩为图标——这是我喜欢它的重要理由。此外,Stickies也不错,功能更多。 译者注:此类工具很多,自己喜欢就好。 23. FolderICO 我喜欢将不同目录用不同图标/颜色进行区分。此工具在系统右键菜单上添加这项功能,操作方便。另外,它将设置信息放于各目录下,因此,即便由其他操作系统通过网络访问此目录,或Windows重装后,个性化设定仍然有效。 24. BeCyIconGrabber 喜欢收集和更换图标者必备工具。它不仅能从文件中提取图标,还能把图标反过来把图标存为图标库——这在同类工具中并不多见。 25. Alpass 很好的密码管理工具(只适用于IE),可保存、加密、自动填入密码。类似功能的还有 Keepass。 译者注:Keepass可不是第二选择,而是最好的选择。参见十项免费之道,全面管理你的密码(译)。 26. Picasa 来自Google的免费图片管理软件,可以在线分享/上传图片,提供很多图片增强功能,也是优秀的看图工具。 译者注:我只用IrfanView看图,用目录管理图片。 27. Faststone Capture 很多人已经知道这款优秀的截图+编辑工具了。最新版不再免费,最后的免费版是V5.3。此外,Screenshot Captor 也极好。 译者注:参见新一代截屏大师 Screenshot Captor、简评几款免费截屏软件的优缺点(上)、(下)。 28. GOM Media Player 视频播放器,支持 DVD,Real Media, Quicktime, DivX, Xvid 和 FLV。优点是它内置了解码器且不安装为系统解码器。如果遇到不支持的文件格式,可以自动下载新解码器。我也常用 VLC media player 。但GOM支持 FLV 格式更好,比如跳转到FLV的任一位置,而目前VLC还做不到。并且,它的界面很漂亮,尤且在播放DVD时。此外,解码器 CodecInstaller也值得一用。 29. Quintessential Media Player 支持多种音频。兼为 (a) 优秀的播放器;(b) 出色的 tag 编辑器;(c) 支持CDDB数据库的CD ripper;(d) 音频格式转换器。通过插件还支持均衡、可视效果、皮肤。此外一大优点是自动标签功能,需插件或CD Art Display支持。另,Mediamonkey 也很好。 30. MP3Tag 很棒的MP3 标签管理工具,可以从Amazon下载专辑信息,并保存到音乐文件中。我试过多种软件,但最喜欢此款,主要是界面直观,用户体验特别好。 此外,也可用批量改名工具The Godfather 处理类似工作,或用 #29的播放工具管理tag。 31. MusicBrainz Picard 如果音乐文件无tag信息或不完整,可用它来补全。它使用最先进的数字指纹技术,与社区提供的MusicBrainz数据库进行比较,并补全tag。它用的是与 Quintessential Media Player (#29) 不同的技术,效果很好。 32. Exact Audio Copy 完美地从CD提取音乐文件,比如高质量MP3格式,支持多种格式。我还喜欢 BonkEnc。另,#29播放器也支持提取音频功能。 如果你要找实用的音频格式转换工具,请使用Any Audio Converter ,它还支持FLV,并能从视频中提取音频。 33. MP3gain 自动检查多个MP3,并对它们的音量进行均衡。以免播放时,这首歌声音太大,而下一首又弱不可闻。重要的是,它并不改变MP3文件本身,所以,音量均衡处理也是可逆的。另一款同类软件是:MP3Trim. 34. Unlocker 删除某个文件,却被提示被锁定?就用它来解决。极其小巧,却很实用。经常折腾系统的网友必备工具。 译者注:很实用。 35. Orbit
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B2C大点名:国内B2C网站收集(更新至2009年6月2日)--艾瑞网专家刘爽的博客专栏 - 艾瑞网 - 0 views
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1.综合: http://www.amazon.cn(卓越) http://www.dangdang.com(当当) http://www.2688.com http://www.d1.com.cn(D1便利网) http://www.80ebus.com(百联巴士) http://www.lanjiahuo.com(懒家伙网超) http://www.yihaodian.com(1号店) http://www.800buy.com http://www.eguo.com(E国) http://www.shuashuashua.com(刷刷刷) http://www.mastershanghai.com(网上海) http://www.m18.com(麦网) http://www.xiaokang.com(小康之家) http://www.igo5.com(西单爱购物) http://www.ejaja.cn(亿家家) http://www.yoyo18.com(优邮网) http://www.wooha.com(呼哈) http://www.dazhe.cn (名品打折网) http://www.lafaso.com/(乐蜂网) http://mpshow.com.cn(名品SHOW) http://www.ejia.com(E家网)
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2.IT数码: http://www.360buy.com(京东) http://www.newegg.com.cn(新蛋中国) http://www.icson.com(易迅) http://www.bearbuy.com.cn(小熊商城) http://www.365com.com(365/(365数码网) http://www.3c800.com http://www.xkvip.com(星空网购) http://www.xgou.com(享购网) http://www.51kanjia.com(蔫老虎) http://www.thinkshop.cn(醒客商城) http://www.pcarm.com/(PC装备网) http://shop.e800.com.cn http://www.it88.com.cn http://www.360mart.com http://www.woye.com(我耶)
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3.图书音像: http://www.99read.com(99书友会) http://www.wl.cn(蔚蓝书店) http://www.china-pub.com(互动出版社) http://www.gouduo.com(够多网) http://www.bookschina.com(中国图书网) 4.鲜花礼品: http://www.salala.com.cn(莎啦啦) http://5288.com http://link.flowercn.com(中国鲜花礼品网) http://www.aiyee.cn(爱意情侣网) http://www.liyi99.com(礼仪久久) http://www.xiadingdan.com(下订单)
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