Trên thực tế, nhiều người bán thường chào bán với mức giá cao hơn để ngay cả khi đã giảm giá cho người mua thì giá đất vẫn sẽ về mức gần với dự kiến của họ. Người mua thông minh là người nắm rõ và vận dụng khéo léo nghệ thuật đàm phán mua bán nhà đất.