3.4 Conclusie
Gezien bovenvermelde constateringen concluderen wij het volgende:
Ten aanzien van de elektrische installatie is onze beoordeling dat deze onprofessioneel is aangebracht waarbij tevens oude bedradingen zoals canvasbedradingen nog deels aanwezig zijn. Doordat nieuwere delen niet gebeugeld zijn zal bij het doortrekken van bedrading vooral indien meerdere draden tegelijk getrokken worden de leidingen los kunnen komen van de dozen en zijn deze geconstateerde gebreken hier ook door verklaarbaar. Doordat de centraaldozen dermate vol zitten dat deze uitpuilen, en leidingen deels uit de dozen zijn gekomen (vervuild dus al langere tijd open) is het niet meer mogelijk om e.e.a. simpelweg na te zien en opnieuw te bedraden. Er is een aanzienlijk risico op kortsluiting met brand bij de canvasbedrading, en een kans op sluiting bij openingen bij doosaansluitingen (draad kan op rand schuren) bij vooralstalen leidingen en dozen.
Door het ontbreken van aarding zal kortsluiting ook kunnen leiden tot lichamelijk letsel en mogelijk dodelijk letsel.
Door de verlenging met kroonsteentjes tot onder verlaagde plafonds en aangezien alle gebreken in nu opengebroken delen pas zichtbaar zijn zouden deze gebreken onzes inzien ook niet aan het licht gekomen zijn bij een bouwkundige keuring zonder destructief onderzoek.
De wijze waarop de aarding vanaf de groepenkast de kruipruimte in loopt is onlogisch. Hetis onzes inziens onverklaarbaar dat men een leiding aanbrengt en de moeite neemt om deze door een wand een kruipruimte in te brengen zonder dat hier een aansluiting aanwezig is waarop de aarding dan gerealiseerd kan worden.
Onze conclusie is dat de gehele elektrische installatie vervangen dient te worden, indien men kosten voor het infrezen en wegwerken van leidingen en openbreken van plafonds en vloeren buiten beschouwing laat bedraagt een kostenindicatie € 12.000,- tot € 15.000,- (prijspeil 2008 incl. 19% BTW) voor een woning van deze grootte.
Cached