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started by tomscheapshoe tomscheapshoe on 07 Aug 14
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    #1 tomscheapshoe tomscheapshoe on 07 Aug 14
     
    Un prêt ainsi obtenu peut être utilisé pour l'acquisition ou l'amélioration de l'habitat d'une résidence principale ou secondaire, dans le neuf ou l'ancien, l'investissement locatif ou l'acquisition en viager. Il peut aussi servir à l'acquisition de parts d'une société civile immobilière (SCI). Il est donc souple. Mais le Plan d'épargne logement, l'une des portes pour accéder à ce type de prêt, est pénalisé depuis janvier 2006 par de nouvelles dispositions fiscales. Pour les titulaires d'un plan épargne logement qui n'ont pas soldé leur compte, les conditions d'octroi d'un prêt immobilier n'ont pas changé. La durée de souscription du plan est au minimum de quatre ans et au maximum de dix ans pour bénéficier de la prime d'Etat (plafonnée à 1 525 eurosselon les intérêts acquis) versée seulement en cas d'investissement immobilier. Le montant de l'épargne constituée est plafonné à 61 200 euros. trenche burberry pas cher
    Ce PEL permet de solliciter un prêt épargne logement utilisable comme prêt principal ou élément constitutif d'apport personnel.Plafond d'emprunt: 92 000 euros, mais il varie selon l'épargne constituée et la durée du remboursement.Taux : en incluant les frais financiers du prêteur, il varie de 4,97% à 4,20% en fonction de la date de souscription.Durée du remboursement : de 2 ans minimum à 15 ans maximum. Le compte épargne logement (CEL), petit frère du plan épargne logement, est encore plus souple que le PEL puisque les fonds restent disponibles. Mais la rémunération de l'épargne est plus basse. Et surtout, le montant de l'épargne est plafonné à 15 300 euros, ce qui limite la capacité d'emprunt. veste burberry pas cher La prime est également moins élevée (1 144 euros).Plafond d'emprunt : 23 000 euros.Taux d'intérêt : de 3% à 3,5% (selon la date de souscription) y compris les frais financiers du prêteur.Durée de remboursement : de deux à quinze ans. Deux coups de pouce pour le prêt à taux zéroLe dispositif initial était réservé au logement neuf. En février 2005, le système du prêt à taux zéro (PTZ) a été étendu au logement ancien et sans conditions de travaux, afin d'ouvrir le marché de l'immobilier aux foyers à revenus modestes désirant accéder à la propriété. Cette ouverture a permis de porter à 200 000 le nombre de prêts à taux zéro distribués en 2005, soit environ deux fois plus qu'en 2004. doudoune burberry pas cher
    L'objectif initial de 240 000 prêts par an pourrait être atteint grâce à deux nouveaux coups de pouce donnés cette année en février et juin, notamment pour les accédants des régions les plus chères (zone A, soit la région parisienne, la Côte d'Azur et le Genevois français). Pour cette zone, le plafond de ressources donnant droit au PTZ a été porté à 51 900 eurospour une famille de 5 personnes ou plus, soit une hausse de 34%. Pour la zone B (les agglomérations de plus de 50 000 habitants et celles des zones littorales, frontalières et sur le périmètre de la Région Ile-de-France) et la zone C (le reste du territoire), le plafond de ressources pour une famille de 5 personnes est toujours de 35 540 euros. Dans le cas d'une personne seule, ce plafond est aujourd'hui de 25 000 euros dans la zone A et de 18 950 e dans les zones B et C.Plafond d'emprunt : le montant du crédit possible est limité à 20% du coût de l'opération (30% dans les zones sensibles ou les zones franches urbaines) et à 50% des autres emprunts finançant la même opération. Les prêts sont aussi plafonnés en fonction du type de logement, de la région et du nombre de personnes. Pour la zone A où les prix immobiliers sont les plus hauts, le plafond du PTZ a été relevé de 15 000 e en juillet dernier pour la période du 1er juillet 2007 au 31 décembre 2010 si l'accession à la propriété bénéficie de l'aide sociale de la commune et si les ressources du ménage ne dépassent pas un certain plafond.

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