COMENTARIOS SOBRE LEASING- LOS APARTES CITADOS SON EXTRAIDOS DEL MANUAL JURIDICO DEL LEASING -ACTUALIZADO EN 2010

Dice el texto "el leasing es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso y goce, a cambio de un canon periódico, durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento el bien se restituye a su propietario, o se transfiere al usuario si este último decide ejercer una opción de adquisición que, generalmente, se pacta a su favor".

COMENTARIO: Tal como se expresa el leasing es una opción para las empresas que no cuentan con el capital de inversión necesario para adquirir un activo fijo que represente una fuerte inversión de dinero utilizándolo como un mecanismo de financiamiento alternativo e innovador frente a un simple crédito bancario ya que en este está inmersa la ventaja de la cesión de uso.

considero que leasing es un contrato que brinda alternativas, es de gran beneficio, por ejemplo beneficia las empresas que no disponen de dinero suficiente para adquirir sus implementos y sobre todo con opcion de compra.

"El responsable de los daños o perjuicios de las cosas inanimadas es su guardián, o sea quien tiene sobre ellas el poder de mando, dirección y control. En consecuencia, aunque en los contratos de leasing la entidad autorizada es la propietaria del bien, la tenencia y la guarda del mismo corresponden al locatario y, por consiguiente, es él quien debe responder por los perjuicios que cause el bien a terceros.
Por ser el locatario responsable por el deterioro, pérdida, destrucción y hurto del bien objeto del contrato, así como por su mantenimiento y conservación, está obligado contractualmente a mantener asegurado contra todo riesgo y hasta la terminación del contrato por el ejercicio de su opción de compra o por la restitución, dicho bien. Así mismo puede pactarse en el contrato la obligación del locatario de tomar un seguro hasta por una suma determinada contra los daños y perjuicios que el funcionamiento o la utilización del bien pueda ocasionar a terceros.
Aunque el locatario debe pagar las primas de los seguros y sus renovaciones, en el contrato se puede facultar a la entidad autorizada para que contrate y/o pague las primas de los seguros a nombre y por cuenta del locatario, quien deberá cancelar estos pagos a la compañía arrendadora".

COMENTARIO: Normalmente un contrato de arrendamiento financiero de este tipo especifica si el arrendatario es responsable del mantenimiento de los activos en arrendamiento, en los contratos de leasing el arrendatario paga los costos de mantenimiento.

Como el leasing es un contrato a largo plazo, resulta bastante difícil que el arrendador calcule los costos de mantenimiento durante la vida del activo de tal manera que pudiera reflejarse en el pago del arrendamiento.

"El cumplimiento del pago de los cánones adeudados en un contrato de leasing puede exigirse utilizando el proceso de ejecución
contemplado en los artículos 488 y siguientes del Código de Procedi miento Civil.

COMENTARIOS: El contrato de leasing, es un de las clases de titulos ejecutivo, por hacer parte de estos de dice que puede llevarse a cabo un proceso ejecutivo tal como lo dispone el articulo 488 del codigo de procedimiento civil, por contener una obligación expresa, clara y exigle, donde se observa dos parte una que dependiendo de quien sea el incumplido recibe la calidad de demandante o demandado.

presta merito ejecutivo, porque puede llevarse iniciarse un una accion judicial.